当前位置:长沙房地产网  > 楼市聚焦 > 长沙楼市

10月全国土地市场量价齐跌 成交金额环比下降近四成

长沙房地产网-房掌柜 2019-11-07 11:28:08来源:房掌柜 整理
[摘要]克而瑞研究中心公布的数据显示,10月,新房、二手房以及土地市场延续9月低迷走势

  近日,克而瑞研究中心公布的数据显示,10月,新房、二手房以及土地市场延续9月低迷走势,重点城市新房成交量同环比双降,杭州、宁波、徐州等城市成交显著缩量。土地市场成交量价齐跌,不过重点城市的土地流拍情况有明显的改善,流拍幅数较上月大幅减少。

整体供应1443宗

日前,诸葛找房发布《10月全国土地市场月报》。报告指出,全国主要地级市2019年10月土地整体供应1443宗,同比去年同期小幅下跌0.55%;供应规划建筑面积为12985.3万㎡ ,环比上月上涨1.71%,同比去年下跌5.67%;其中住宅类供应1009宗,同比上涨2.44%,推出楼均价为3548元/平方米,同比上涨14.94%,涨幅明显;共推出商业地块434宗,同比小幅下跌6.87%,推出楼面均价为2098元/平方米,同比下跌10.73%,10月全国土地市场整体供应规模小幅下跌,住宅用地推出楼面均价持续上涨。

分各能级城市来看,一线城市10月共供应土地43宗,同比下跌14%;供应规划建筑面积540.7万㎡,同比上涨15.23%;其中住宅用地供应31宗,同比上下跌11.43%;分城市来看,各一线城市均有住宅用地供应,其中北京供应2宗宅地,上海供应15宗,广州挂牌13宗,深圳本周亦有一宗宅地挂牌。 

成交量再度下跌

  延续9月行情,10月全国主要受监测城市的土地市场成交量再度下跌,成交价格也随着高能级城市的成交减少再度回落。克而瑞研究中心监测数据显示,截至10月末,全国300城经营性土地共计成交2717幅,相比上月下降18%,同比减少8%;成交建筑面积总计15446万平方米,同环比分别下降17%和22%。

  土地市场成交价格方面,10月土地成交总金额为3095亿元,环比大幅下跌38%,同比也有16%的降幅;成交单价方面,受能级成交结构变动影响,当月平均楼板价环比下滑20%至2004元/平方米,同比增幅也大幅回落,当月地价仅比去年同期高出0.6%。

  从市场热度来看,10月土地成交平均溢价率为7.9%,和上月大致持平,同比降幅进一步收窄,土地市场步入筑底阶段。克而瑞研究中心相关分析人士表示,10月土地流拍情况有所改善,以重点监测的城市来看,当月流拍幅数较上月大幅减少,流拍率也呈现下降趋势,土地市场更加稳定。

流拍率方面,全国主要地级市10月共流拍65宗地块,流拍率7.27%,环比上涨1.1个百分点,流拍率持续上升位于今年以来的最高位,但仍好于去年同期水平。其中一线城市流拍率为3.85%,本月1宗地块流拍;二线城市流拍率为4.82%,环比上月基本持平,同比大幅下降7.94个百分点;三、四线城市的流拍率最高为8.8%,环比上升1.55个百分点,同比降低5.96个百分点,三四线城市呈现高溢价高流拍率的特点,房企在三四线城市拿地仍有热情,但主要集中在发展潜力较大的三四线城市及优质地块。

(文章整理自经济参考报、中国网地产)

分享到:
责任编辑:庄晓霞

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1是什么支撑上半年16省GDP增长?房产有效投资成防范失速关键
  2. 2红利持续15年!专家建议大规模农民进城买房
  3. 3前7月房企海外发债降26%,“借新还旧”难解偿债压力
  4. 4前7月房企海外发债降26%,“借新还旧”难解偿债压力
  5. 5借壳上市5年后,蓝光发展9亿“甩卖”迪康药业
  6. 67月40城成交火热,三季度热点城市楼市或降温
  7. 77月40城成交火热,三季度热点城市楼市或降温
  8. 8城市居民如何合法获得农村宅基地?暂时只有这两条途径
  9. 9“房”不胜防,房产交易市场连环套路让年轻人频频踩坑
  10. 10中央继续坚持房住不炒,下半年房价会有哪些影响?

新闻推荐

  1. 1旭辉7月销售219.9亿,同比增加51.13%
  2. 27月40城成交火热,三季度热点城市楼市或降温
  3. 3押宝文旅荒废住宅,山水文园盲目扩张迎忧患
  4. 4前7月房企海外发债降26%,“借新还旧”难解偿债压力
  5. 5红利持续15年!专家建议大规模农民进城买房
  6. 6房贷利率七连降,购房者保持观望心态
  7. 7是什么支撑上半年16省GDP增长?房产有效投资成防范失速关键
  8. 8“房”不胜防,房产交易市场连环套路让年轻人频频踩坑
  9. 9重量级旧改项目频频落地,近5成百强房企涉足城市更新
  10. 10借壳上市5年后,蓝光发展9亿“甩卖”迪康药业

楼盘推荐

视频推荐