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中国房地产2019销售榜TOP50:25家销售额超千亿元

长沙房地产网-房掌柜 2019-11-13 11:13:23来源:房掌柜 整理
[摘要]楼市传统的“金九银十”已过,但不同房企的体会却大不一样

楼市传统的“金九银十”已过,但不同房企的体会却大不一样。

业绩分化,是近几年来房地产业的主旋律之一。土地储备、战略定位、产品类型等的不同,都是导致分化的因素。但从根本上看,这种现象反映出市场竞争加剧的现实。分析人士指出,在市场下行期,行业的分化还将加剧。

11月12日,时代传媒2019中国地产时代百强榜的子榜《中国房地产2019销售榜TOP50》出炉。报告显示,碧桂园、中国恒大、万科、融创中国分列榜单前四,合计销售金额约为2.17万亿元。保利发展、绿地控股、中海地产、新城控股、龙湖集团、华润置地分列榜单第5‒10名,前十月销售金额均超过2万亿元。其中,保利发展实现销售金额约为3840.3亿元,销售面积约为2542.0万平方米;中海地产实现销售金额约为2896亿元,销售面积约为1523.2万平方米。

  前十月共有25家房企销售额超过千亿元。除上述房企外,世茂房地产、阳光城、金科股份、招商蛇口、金地集团、雅居乐、远洋集团也纷纷进入到千亿元规模俱乐部。其中,阳光城实现销售金额约为1642亿元;招商蛇口实现销售金额约为1791亿元;金地集团实现销售金额约为1575亿元;雅居乐实现销售金额约为1003.3亿元。

  “碧万恒融”合计销售超2万亿元

  “金九银十”期间,以恒大、碧桂园为代表的规模房企集中打折促销,带动整体业绩实现同比提升。

  今年8月,恒大启动“全员营销月”,全国共有500多个楼盘参与促销,按照规则,购房者如满足一次性付款等一系列条件,可以7.7折购买部分房源;尾盘折扣可达6.2折,部分房源低至6折。得益于“全员营销”和“降价促销”的抢收计划,恒大9月销售831.1亿元,环比增长73.8%,同比增长31.9%。10月实现销售903亿元,环比增长约8.7%,同比增长约70.2%。今年前十月,恒大累计销售5461.8亿元,完成全年目标的91%。

  碧桂园亦采取“随行就市”的策略,对部分项目进行打折销售。报告显示,碧桂园前十月实现全口径合同销售金额约为6655.4亿元,销售面积约为7438.8万平方米,稳居行业第一。另据碧桂园公布的权益数据显示,公司前十月录得归属公司股东权益的合同销售金额约4796.9亿元,权益合同销售建筑面积约5366万平方米。

万科前十月实现销售金额约为5199亿元,销售面积约为3346.7万平方米。融创在与保利的规模竞赛中,暂时领先位居第四。融创前十月实现实现销售金额约为4337亿元,销售面积约为2971.8万平方米。按照5500亿元的年度销售目标计算,融创中国目前完成78.85%。前十月,上述四家房企合计销售金额约为2.17万亿元,销售面积约为1.9亿平方米。

  25家房企销售超千亿

  报告显示,前十月共有25家房企销售额超过千亿元。其中保利发展销售金额接近4000亿元,中海地产、新城控股、龙湖集团、华润置地在2000亿元阵营,世茂房地产、阳光城、中梁控股在1000亿元阵营。

  以保利发展为例。今年上半年,保利在与融创的规模竞赛中一直稳居第四,甚至一度超过恒大,成为销售排行第三的房企。但到了第三季度,保利发展的销售却逐渐放缓。前十月实现销售金额约为3840.3亿元,销售面积约为2542.0万平方米,位居榜单第五。

  此外,奥园集团、蓝光发展、祥生地产、美的置业、龙光地产、佳兆业、滨江集团前十月销售额均在800亿元阵营,有望在今年冲击千亿元俱乐部。

  克而瑞研报指出,从房企目标完成情况来看,截至10月末,在年内设定了全年销售目标的企业中,近6成房企的目标完成率在80%以上。其中,恒大、龙湖、世茂等10家房企的目标完成率在90%以上,全年业绩完成情况较佳。另有近3成的房企目标完成率在70%‒80%之间,剩余少数房企目标完成率则不及70%。

  “总体来看,在行业增速放缓、调控趋严、整体项目去化率下降的背景下,部分房企完成全年业绩目标仍有一定压力。未来两月仍需加速推货入市,积极推盘去化、冲刺全年目标。”克而瑞研报指出。

(文章整理自时代周报、21世纪经济报道)

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责任编辑:庄晓霞

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