新房

筛选
当前位置:长沙房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

10月全国土地市场量价齐跌 成交金额环比下降近四成

来源:房掌柜  整理 长沙房掌柜  2019-11-15 17:37:54
[摘要]克而瑞研究中心公布的数据显示,10月,新房、二手房以及土地市场延续9月低迷走势

  近日,克而瑞研究中心公布的数据显示,10月,新房、二手房以及土地市场延续9月低迷走势,重点城市新房成交量同环比双降,杭州、宁波、徐州等城市成交显著缩量。土地市场成交量价齐跌,不过重点城市的土地流拍情况有明显的改善,流拍幅数较上月大幅减少。

整体供应1443宗

日前,诸葛找房发布《10月全国土地市场月报》。报告指出,全国主要地级市2019年10月土地整体供应1443宗,同比去年同期小幅下跌0.55%;供应规划建筑面积为12985.3万㎡ ,环比上月上涨1.71%,同比去年下跌5.67%;其中住宅类供应1009宗,同比上涨2.44%,推出楼均价为3548元/平方米,同比上涨14.94%,涨幅明显;共推出商业地块434宗,同比小幅下跌6.87%,推出楼面均价为2098元/平方米,同比下跌10.73%,10月全国土地市场整体供应规模小幅下跌,住宅用地推出楼面均价持续上涨。

分各能级城市来看,一线城市10月共供应土地43宗,同比下跌14%;供应规划建筑面积540.7万㎡,同比上涨15.23%;其中住宅用地供应31宗,同比上下跌11.43%;分城市来看,各一线城市均有住宅用地供应,其中北京供应2宗宅地,上海供应15宗,广州挂牌13宗,深圳本周亦有一宗宅地挂牌。 

成交量再度下跌

  延续9月行情,10月全国主要受监测城市的土地市场成交量再度下跌,成交价格也随着高能级城市的成交减少再度回落。克而瑞研究中心监测数据显示,截至10月末,全国300城经营性土地共计成交2717幅,相比上月下降18%,同比减少8%;成交建筑面积总计15446万平方米,同环比分别下降17%和22%。

  土地市场成交价格方面,10月土地成交总金额为3095亿元,环比大幅下跌38%,同比也有16%的降幅;成交单价方面,受能级成交结构变动影响,当月平均楼板价环比下滑20%至2004元/平方米,同比增幅也大幅回落,当月地价仅比去年同期高出0.6%。

  从市场热度来看,10月土地成交平均溢价率为7.9%,和上月大致持平,同比降幅进一步收窄,土地市场步入筑底阶段。克而瑞研究中心相关分析人士表示,10月土地流拍情况有所改善,以重点监测的城市来看,当月流拍幅数较上月大幅减少,流拍率也呈现下降趋势,土地市场更加稳定。

流拍率方面,全国主要地级市10月共流拍65宗地块,流拍率7.27%,环比上涨1.1个百分点,流拍率持续上升位于今年以来的最高位,但仍好于去年同期水平。其中一线城市流拍率为3.85%,本月1宗地块流拍;二线城市流拍率为4.82%,环比上月基本持平,同比大幅下降7.94个百分点;三、四线城市的流拍率最高为8.8%,环比上升1.55个百分点,同比降低5.96个百分点,三四线城市呈现高溢价高流拍率的特点,房企在三四线城市拿地仍有热情,但主要集中在发展潜力较大的三四线城市及优质地块。

(文章整理自经济参考报、中国网地产)

分享到:
责任编辑:庄晓霞

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐