爆发！上周南京3盘售罄、16盘领证 本周超2000套房源将入市

临近年底，开发商已经进入年终冲刺阶段。上周（11月18日-11月24日）南京楼市迎来了大爆发：8盘齐开，16家住宅盘新领2600余套房源销许，11月最强开盘潮来了！

根据南京网上房地产数据显示，截至11月24日18:00，上周南京楼市共认购商品住宅1749套，成交1173套，日均认购约250套、成交约168套，环比上上周（认购1775套，成交2023套），认购量微跌约1.5%，成交量下降约42%！

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上周南京8盘齐开 3盘当日售罄

上周南京楼市共计8家楼盘开盘，共推出1233套住宅房源，溧水板块占了4盘。其中，金浦御龙湾、恒基旭辉玲珑翠谷、中海棠城公馆3盘当天售罄。

金浦御龙湾

11月18日，城北迈皋桥倒挂盘金浦御龙湾开盘，推出G1幢，共248套（包含一套人才房）毛坯房源，户型面积为87、89、111、126㎡，均价26500元/㎡，首付5成，中签率20.3%。开盘当日所有房源全部售罄。

恒基旭辉玲珑翠谷

11月20日，仙林中心的恒基旭辉玲珑翠谷迎来收官开盘，加推6、7、8、9号楼，共96套精装洋房，户型面积89、100、135㎡，均价29998元/㎡，中签率8.9%，平均11人买一套房。开盘当日所有房源全部售罄，项目正式收官。

中海棠城公馆

同样在11月20日，江北六合纯新盘中海棠城公馆迎来首开，推出1、3、4、5、6号楼共243套毛坯房源，户型面积82-119㎡，均价18000-18914元/㎡，价格刷新了六合楼市房价天花板。项目此次开盘中签为24.4%，经过2小时选房，所有房源全部卖光，去化结果令不少人大吃一惊。

汤山温泉康养小镇

11月23日，城东汤山纯新盘温泉康养小镇首开颐乐苑2、5、7、11、24幢、共计130套老年公寓（住宅）精装房源，主力户型面积约76、91、99㎡，均价24477元/㎡。

除了主城4盘开盘之外，本周溧水楼市分外热闹，迎来北大资源颐和翡翠府、喜之郎丽湖湾、藏珑谷山庄、宏进锦绣家园等4盘齐开。值得一提的是，溧水地王盘北大资源颐和翡翠府在首开售罄之后，本周再次加推高层房源，户型面积为128、144㎡，精装均价15600元/㎡，颇受市场关注。

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上周南京16盘新领销许 4家热盘迎来收官

上周南京楼市销许潮爆发！一周之内共计16盘新领2621套住宅房源销许，其中仅在11月22日当晚，就有11盘集中拿到销许，城南、城北、江宁、江北等板块开盘一触即发。除了汤山温泉康养小镇已经在本周抢开之外，其余拿到销许的楼盘预计都将于本周开盘。

仔细看以上领到销许的楼盘，“两江板块”仍是供应大户，其他的分别被城北、城南板块瓜分，包括江北核心区、鼓楼滨江、燕子矶新城等热门片区均将迎来供货。

在上周开盘的项目中，江北核心区的江与城、中海左岸澜庭，城南的龙湖天钜，鼓楼滨江的桃园世纪4家热盘都是收官加推。江北核心区的江与城和中海左岸澜庭两盘每次领销许，都是一前一后，结伴开盘。

此次，江与城新领最后收官房源2、8、9号楼销许，户型面约89、98、118、128㎡，共324套精装房源，销许均价30500元/㎡；中海左岸澜庭新领最后一栋楼19号楼销许，共80套房源，销许均价30500元/㎡，户型面积约97、112㎡，精装交付，均为三房设计，层高20层。

就在昨天（11月24日）下午，江与城和中海左岸澜庭两盘此次开盘摇号时间敲定，都将于11月26日上午公证摇号，其中江与城中签率4.9%，中海左岸澜庭中签率4.4%。

另外，城南贾西地铁站旁边的热盘龙湖天钜新领7、8、11、12、13号楼收官房源销许，共656套精装房源，户型面积90、94、115、136㎡，销许均价32384-35743元/㎡，卖完收官！项目距离S3号线贾西站约400米，交通便捷，另外社区占地约6万方，景观建面约5.2万方，景观覆盖率高。项目整体容积率在2.8，建筑密度约13%，舒适宜居。

作为城北的改善豪宅，鼓楼滨江小桃园的桃园世纪此次新领华庭畅园1-6幢楼房源销许，共100套精装房源，户型面积137-280㎡，销许均价45750-52658元/㎡，总价600万起。除此之外，城北小市的改善盘——葛洲坝阳光城鼓印蘭园也新领3号楼102套房源销许，户型面积为127、144㎡，销许均价38495元/㎡，改善客群可以多关注。

同样值得关注的是，城北燕子矶的网红盘中海燕矶听潮新领B地块5、6号楼共236套精装房源销许，户型面积102、106、128㎡，销许均价29690元/㎡，比上次开盘均价涨了490元/㎡。

纯新盘方面，城南中央科创生活区的世茂璀璨睿湾新领1、3、5号楼销许，共380套房源，精装交付，户型面积约95、117、119、138㎡。主城装修3房，品牌三大件齐全，最低总价不到300万。并且，项目此次加推的3号楼是项目的“楼王”，位于社区中心位置，性价比较高。

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溧水两大纯新盘亮相 预计下月齐开

除了开盘、领销许外，上周溧水三金中粮祥云、佳兆业悦峰府两大纯新盘公开，吸引不少买房人眼球。

11月23日，溧水城南的三金中粮祥云正式公开了样板间。项目是由三金地产与大悦城控股联合打造，拟建6栋27层住宅，无社区底商，主力户型面积95-142㎡。

据了解，三金中粮祥云位于溧水区天生桥大道与石燕路交汇处，毗邻地铁S7号线中山湖站，靠近秦淮源公园、溧水区实验小学中山东路校区等基础配套。

项目预计最快12月首开，精装交付，引入中央空调系统、地暖采暖系统、降噪隔音系统、智慧社区安防系统四大舒居系统。后期将引进银城物业。

同日，溧水城南的另一家纯新盘佳兆业悦峰府公开了售楼处。据悉，悦峰府预计12月首开，户型面积约95-140m²，精装交付。样板间也将在近期公开。

佳兆业悦峰府位于溧水城南秦淮公园旁，从区位图中可以看出整个楼盘被水系景观包围，周边多项生活配套非常齐全。整个项目共规划17栋住宅高层住宅，其中10栋17层，7栋26层，其中17层住宅为2梯2户，26层住宅为2梯4户，楼间距约45米，这也是佳兆业在溧水城南的首作

眼下，南京楼市年终最强开盘潮已经来临，本周10余家楼盘扎堆开盘，究竟市场会呈现怎样的一番景象，我们拭目以待！