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12月武汉土拍再推11宗地 起拍价109.0870亿元

长沙房地产网-房掌柜 2019-12-03 11:35:53来源:房掌柜 王新娴
[摘要]2019年12月27日,武汉将挂牌出让11宗地

  2019年12月27日,武汉将挂牌出让11宗地,其中P(2019)201号至207号地块网上挂牌出让,P(2019)208至211号地块现场挂牌出让。11宗地块中汉阳区3宗,江岸区3宗,东西湖区2宗,新洲区2宗,蔡甸区1宗。其中值得关注的是汉阳新五里一宗商服用地起拍价29.696亿元,出让最高价59.392亿元,最高楼面价19139.57元/平。

  本次土拍11宗地块总起始价109.0870亿元,总出让面积767132.13平方米。限定了出让最高价的地块,在竞价达到设定的出让最高价后,将于2019年12月27日14时30分,在武汉市江天公证处的公证下,按“现场竞配建”方式确定竞得人。

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  P(2019)201号地块位于新洲区国营龙王咀农场三分场五队、航天北路以北、涨渡湖大道以东、环城北路以南、航天一路以西,土地面积118666.66平方米,住宅用地,容积率1.0-2.5,网上挂牌出让,竞买保证金48950万元,起始价48950万元,出让最高价97900万元。

  地块位于武汉国家航天产业基地,随着国家航天产业基地的悄然崛起,对区域楼市也产生了巨大影响。在这一系列红利的释放下,近年来,孔雀城、北辰等一批品牌房地产企业进驻新洲,目前区域的在售楼盘有北辰孔雀城航天府,前期开盘均价6000元/平。

  P(2019)202号地块位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西(张湾街太山村、庙前村),土地面积171446平方米,住宅、商服用地,容积率A地块:3.9、B地块:1.0-3.2、C地块:0.9,网上挂牌出让,竞买保证金134090万元,起始价134090万元,出让最高价206520万元。

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  地块位于已通车的蔡甸线新庙村站附近,自2015年蔡甸区地铁规划出台以来,就陆续有大批知名房企纷纷拿地进驻蔡甸,优先布局在规划中的地铁沿线,目前该区域内在售待售的项目有中建锦绣双城,碧桂园学府壹号,德信江南大院,荣盛华庭,中海尚璟等,均价约10000元/平。

  P(2019)203号地块位于汉阳区滨江大道与四新北路相交道口北侧,新五里一路南侧,土地面积4052平方米,商服(加油加气站)用地,容积率0.23,网上挂牌出让,竞买保证金12190万元,起始价12190万元。

  P(2019)204号地块位于汉阳区鹦鹉大道与四新北路交叉口东北角,土地面积80600平方米,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率3.85,网上挂牌出让,竞买保证金296960,起始价296960,出让最高价593920万元。起始楼面价9569.7851元/平,最高楼面价19139.57元/平。

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  地块位于汉阳新五里,随着杨泗港长江大桥的通车,新五里成为汉阳滨江一大亮眼片区。目前区域内扎堆绿城、金地、保利、华侨城、平安、招商蛇口、电建等品牌房企,前有保利15606元/平的高地价,随后平安、电建近万的楼面价,不难看出各个房企对于汉阳新五里楼市发展前景的良好预期,此次挂牌的P(2019)204号地块,地块面积较大,起拍价较高,或引得各大房企关注。

  P(2019)205号地块位于汉阳区墨水湖以北,墨水湖北路与麒麟路交口,土地面积12436平方米,住宅、公园绿地、市政设施用地,容积率2.2,网上挂牌出让,竞买保证金24800万元,起始价24800万元,出让最高价49600万元。起始楼面价9064.5925元/平,最高楼面价18129.185元/平。

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  P(2019)206号地块位于江岸区后湖街怡和路,土地面积5220平方米,交通服务场站(社会停车场)用地,容积率3.98,网上挂牌出让,竞买保证金3980万元,起始价3980万元。

  P(2019)207号地块位于江岸区百步亭路北侧,江岸区行政学校南侧,解放大道以西,百步亭K3(1号地块),土地面积15700平方米,住宅、公园与绿地用地,容积率4.6,网上挂牌出让,竞买保证金68300万元,起始价68300万元,出让最高价108300万元,其实楼面价9457.2141元/平,最高楼面价14995.84603元/平。

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  P(2019)208号地块位于新洲区阳逻街袁榨村、黄土村、潘庙二路以南、机场路以东、金台路以西、干叉湖路以北,土地面积96947.17平方米,住宅、商服用地,容积率1.0-1.8,现场挂牌出让,竞买保证金54020万元,起始价54020万元,出让最高价65753万元。

  P(2019)209号地块位于东西湖区张柏路以西,金北一路以南,土地面积71843.51平方米,住宅、体育用地,容积率住宅:3.9、体育:1.04,现场挂牌出让,竞买保证金86680万元,起始价108340万元,出让最高价213730万元。

  P(2019)210号地块位于东西湖区径河以南,张柏路以西,金北一路两侧,土地面积171353.79平方米,住宅、医疗卫生用地,容积率住宅:3.2、体育:1.07,现场挂牌出让,竞买保证金220050万元,起始价275060万元,出让最高价545010万元。

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  P(2019)211号地块位于江岸区机电路与青松路交汇处跃进家园(A地块),土地面积18867平方米,纯住宅用地,容积率5.24,建筑密度25%,现场挂牌出让,竞买保证金25600万元,起始价64180万元,出让最高价128360万元,起始楼面价6491.8066元/平,最高楼面价12983.6133元/平。


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责任编辑:庄晓霞

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