【掌柜日报】华谊集团联合体45.49亿 元摘上海杨浦商地

12月6日，上海杨浦区成功出让一宗商地，地块编号为201917001号，竞得人为中节能实业发展有限公司、上海华谊集团房地产有限公司、上海杨树浦置业有限公司联合体，成交价为45.49亿元，折合楼面价30867元/平方米。

公告显示，上述地块名称为杨浦区平凉社区C090102单元02I8-01地块，其四至为：东至规划渭南南路、南至规划安浦路、西至规划宽甸路、北至杨树浦路，出让面积3.68万平方米，容积率4，建筑面积14.74万平方米。

根据出让规划要求，该宗地有引入行业要求。

一是、该宗地块办公定位为企业总部型办公楼，按照杨浦滨江发展带南段核心地区的功能定位，主要引进“长江经济带”、“长三角一体化”等国家战略产业以及“节能环保”、“绿色建筑”等上海市战略性新兴产业。

二是、项目内致力于打造国际领先的节能环保“全产业链”，依托技术、产品和装备的研发和集成，打造节能环保、清洁能源、绿色建筑等国家级研发中心。

三是、项目内建设应以培养科技创新型人才为目标，建设产学研相结合的科创及科研成果转化平台，并结合杨浦滨江丰富的历史工业遗存，高起点、高标准、高目标地建设示范性“智慧楼宇”，满足电信运营商和区域内各类智慧城市应用的需求，同时数据和杨浦滨江智慧运营中心对接。办公楼标准为甲级办公楼，应具有完善的5A级智能系统标准。办公楼每层建筑面积应符合规划设计需要和经济性，其中主要办公楼每层建筑面积不小于1000平方米，适合以总部为引领的大中型企业入驻 。

此外，受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于70%的办公物业不少于20年，即计 9.29万平方米以上。