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2020年安徽拟开商业项目29家 新增面积超273万平

长沙房地产网-房掌柜 2019-12-13 11:33:38来源:赢商网江苏站 李阳
[摘要]安徽商业市场可谓是“神仙打架”,无论是首次进驻合肥的合肥万科广场、合肥正大广场、龙湖瑶海天街等诸多知名项目

2019年,安徽商业市场可谓是“神仙打架”,无论是首次进驻合肥的合肥万科广场、合肥正大广场、龙湖瑶海天街等诸多知名项目,还是新城、万达对合肥、阜阳、六安等地区的加速布局,相比2018年开业的28家购物中心,市场整体的发展有目共睹。

  历经爆发之后终将归于平静,与2019年的商业“繁华”相比,随着商业市场增量放缓,2020年安徽商业市场中,无论是拟开业的项目数量,还是项目体量上,都有大幅度的下滑。

  2020年拟开商业项目29家,新增面积超273万㎡

  根据赢商网不完全统计,2020年安徽新开商业体量3万方(含3万方)及以上的商业地产项目将达到29个,与2019年相比,拟开项目数量明显下降。其中,合肥市依旧独占鳌头,共计有10个项目拟开。

  在他城市中,宿州、阜阳、滁州紧随合肥之后,三个城市都以4个项目位列第二,六安有2个拟开项目位居第三,安庆、蚌埠、亳州等城市也有项目拟开业。

  从总量上来看,2020年安徽拟开的29个3万㎡及以上的商业项目,总体量超273万㎡,与去年同比相比,同样有所下降。

  项目单个体量上,2020年安徽拟开项目基本都在5-10万㎡,共计18个,约占总数的60%。体量超过10万㎡的商业项目也都是以吾悦广场、世纪金源等全国知名连锁项目为主。

  类型上,2020年拟开业的商业项目类型基本以购物中心为主,同时也包含部分文旅商业以及街区商业。

  三四线城市成为“香饽饽” 品牌下沉发展趋势明显

  除了合肥之外,目前安徽三四线城市也开始成为各大房企关注的重点,在2020年开业的项目中,包括吾悦广场、世纪金源、爱琴海广场等诸多连锁购物中心均在三四线城市中有所布局,例如:滁州吾悦广场、阜阳爱琴海购物广场、宿州苏宁广场、六安嘉地·方圆荟世纪金源购物中心等。

  并且从各项目的体量来看,超过10万方的新项目也多集中在三四线城市中,品牌下沉发展逐渐成为趋势。

  下半年集中发力期 11个项目集中四季度拟开

  在2020年各项目的开业时间上,与2019年的市场情况相似,以合肥市为例,包括合肥正大广场、肥东吾悦广场、庐阳万象汇以及即将开业的瑶海龙湖天街、长丰万达广场等在内的9个商业项目都集中在下半年开业。

  据统计,进入到2020年,有超过17个项目的拟开时间集中在下半年,约占总数量的58%。其中,包括合肥高新银泰城、文一塘西津门、六安吾悦广场等业内外关注度较高的11个项目,更是集中在四季度集中开业。

  2020年安徽省部分拟开商业项目(商业体量≥3万㎡)

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责任编辑:庄晓霞

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