掌柜开盘汇总：上周武汉共计12盘入市 大武昌5盘均售罄

　　根据湖北中原研究部数据统计显示，上周(2019.12.16—2019.12.22)武汉楼市共计有12个项目入市，其中大武昌板块5个项目，大汉阳板块3个项目，大汉口板块4个项目。

　　从开盘数量来看，上周洪山区供应较多，共3个项目入市；从开盘价格来看，均价最高为江岸区的中信泰富滨江金融城，约为39857元/平米，均价最低为江夏区的路劲时代城，约为8840元/平米；从推出的产品来看，毛坯精装各占一半；从去化情况来看，共有5个项目去化100%，均位于大武昌板块。

>>大武昌

　　东原启城(洪山—白沙洲)于12月16日加推四期10、13号楼，建面约112-142平米非毛坯房源，共420套，均价约14907元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交420套，去化率100%。

　　富强天惠园(洪山—白沙洲)于12月19日首推1号楼，建面约95-123平米毛坯房源，共176套，均价约13800元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交176套，去化率100%。

　　路劲时代城(江夏—五里界)于12月19日加推3、7、8号楼，建面约105-125平米毛坯房源，共352套，均价约8840元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交352套，去化率100%。

　　中建铂公馆(洪山—白沙洲)于12月20日加推K2地块1号楼，建面约105-128平米毛坯房源，共164套，均价约16550元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交164套，去化率100%。

　　碧桂园云玺(东湖高新—光谷东)于12月22日加推5号楼，建面约108-119平米非毛坯房源，共92套，均价约18000元/平米(含3000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交92套，去化率100%。

大武昌部分开盘楼盘简评：

　　大武昌上周共有5个项目入市，分布于洪山区、江夏区与东湖高新区，整体去化情况相当优异，5个项目均在开盘当天售罄。

　　其中白沙洲片区推出3个项目，纯新盘富强天惠园为目前白沙洲三环内入手门槛最低的项目，小面积低总价毛坯房源；东原启城为片区大体量高性价比楼盘，未来5号线地铁经过，是不少刚需购房者的首选；中建铂公馆则位于杨泗港长江大桥旁，新二环规划后，占据极为有利的地理位置；三个项目均去化100%。

　　而位于江夏区五里界的路劲时代城，是上周开盘项目中均价最低的，项目凭借不限购、毛坯房的优势吸引购房者，并且规划中的9号线将通往五里界，解决区域对外的交通问题，未来发展前景极好，多次开盘售罄，去化情况优异。

　　另外东湖高新区的碧桂园云玺上周加推了5号楼住宅，预计后期将推出公寓产品，处在光谷东这样一个供不应求的区域，购房者群体庞大，住宅供应数量较少，不平衡的供需比例，促进区域楼市异常热销，几乎开盘即罄，上周加推的碧桂园云玺也同样去化100%。

>>大汉阳

　　招商江山和樾(汉阳—滨江)于12月21日首推7号楼，建面约117-139平米非毛坯房源，共246套，均价约18160元/平米(含3000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交120套，去化率49%。

　　武地电建君樾府(经开—小军山)于12月22日首推7号楼，建面约113-127平米毛坯房源，共124套，均价约9056元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交87套，去化率69%。

　　金地中核格林格林(蔡甸—蔡甸)于12月22日加推4、8号楼，建面约74-123平米非毛坯房源，共402套，均价约10416元/平米(含2000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交370套，去化率92%。

大汉阳部分开盘楼盘简评：

　　大汉阳上周共有3个项目入市，分别位于汉阳区、经开区、蔡甸区，其中2个项目为纯新盘首开，整体去化情况较为一般。

　　其中位于汉阳滨江的招商江山和樾，处于目前汉阳楼市较火热的新五里片区，一线临长江，靠近武汉国博中心，随着杨泗港大桥的通车，区域价值进一步得到体现，但目前配套服务较差，需要后期完善落实，并且前段时间区域两个纯新盘相继入市，提前抢占了一批购房者，上周招商江山和樾首开，去化仅为49%。

　　而经开区的武地电建君樾府，同样是首开的纯新盘，一线临江靠近地铁16号线，作为目前武汉市场少有的万元以下楼盘，良好的性价比是项目具备的一定优势所在，首开当天去化约69%。

　　另外位于蔡甸区的金地中核格林格林，作为加推的老盘项目，因其同时拥有中法生态新城利好加持和蔡甸线地铁通车的便捷，火热程度一直较高，前期开盘多次热销，上周加推房源数量较多，开盘当天去化92%，也相当不错。

>>大汉口

　　中信泰富滨江金融城(江岸—滨江)于12月21日加推5号楼，建面约127平米非毛坯房源，共30套，均价约39857元/平米(含5000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交25套，去化率83%。

　　龙湖东湖高新春江郦城(硚口—古田)于12月21日加推10、12号楼，建面约90-135平米毛坯房源，共348套，均价约16900元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交174套，去化率50%。

　　中国铁建江语城(东西湖—临空港)于12月21日首推10、11号楼，建面约97-119平米毛坯房源，共176套，均价约12212元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交107套，去化率61%。

　　兰江公园里(黄陂—盘龙城)于12月22日加推二期6号楼，建面约87-132平米非毛坯房源，共224套，均价约11152元/平米(含2000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交135套，去化率60%。

大汉口部分楼盘简评：

　　大汉口上周共有4个项目入市，分别位于江岸区、硚口区、东西湖区与黄陂区，整体去化情况并不算高。

　　其中较为有看点的当属硚口区的龙湖东湖高新春江郦城，目前硚口区在售项目并不多，供应较为稀缺，而龙湖东湖高新春江郦城前期均不对外出售，此次加推对外出售毛坯房源，均价16900元/平米，在同区域内略微偏高，开盘当天去化50%。

　　而竞争激烈的东西湖区，上周迎来了纯新盘中国铁建江语城的首推入市，如今临空港新城聚集众多项目扎堆，相互之间竞争激烈，仅中铁建江语城旁边就有江悦蘭园、金地北辰漾时代两大项目，在如今艰难的环境下，项目首开去化61%，也相当难得。

　　最后位于黄陂区的兰江公园里，是个已经在售多年的项目，前期房源已经交房入住，周边整体居住氛围已经相当成熟，随着前川线进展的推动，项目邻近规划中的汤云海地铁站，增加了新的利好配套，上周加推二期新产品，又名为兰江华庭，开盘当天去化60%。