【掌柜日报】@城南，请签收你的2019年房地产市场大事件

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花语江南“破4”为河西铺垫

紧随着中海城南公馆和大名城之后，花语江南也突破限价了，而且是均价“破4”，精装销许均价高达43200元/平米。

说起来，花语江南的精装标准确实很高，如果项目能守住初心未来不减配的话，那么其装修可能是南京城最好的，倒也配得上这个价格。

不少人认为，紧靠着河西中的城南之所以能够屡屡突破限价，甚至是破4万，其实是政府在给未来河西突破限价打的一剂预防针，为河西中“破6”埋下的伏笔。

结合今天上午中国府6万4、金茂府5万2的放风价来看，花语江南或许真是作为试探市场行情的存在。毕竟，有了城南4万3在前，河西卖个5万+、6万+也更容易被接受了。

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绿城云栖玫瑰园遭遇“滑铁卢”

相比于以上几个突破限价还热销的项目，绿城在西善桥的项目就没那么好运了。项目于12月2日首开面世，共计180套毛坯现房，销许价格为31468-34087元/平米。

作为绿城精雕细琢的豪宅产品而言，这个价格实在是不算高，毕竟项目楼面价就达到21745元/平米了，拿地至今也两年零10个月的时间了。销许价格并不高，连3万5都没突破，实在是“亏本卖”了。

更何况，买房人还没那么买账。掌柜君在开盘现场发现，项目当天的去化不足3成，至今网房上的数据显示也不过买了三四十套，实在是有点小惨，这可能是绿城自身也没想到的情况，简直是“滑铁卢”了。