起拍价137620万元！长沙雨花区一商住地挂牌出让！

1月6日，长沙市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权，起拍价为137620万元。

此次出让的地块编号为[2020]长沙市001号，为商业住宅用地，位于雨花区黎托乡，高铁南站东侧，总面积171985.93㎡，出让面积121332.20㎡，其中商业用地面积为59731.91平方米，住宅用地面积为61600.29平方米。另有规划路幅面积为49615.36平方米、绿化带面积为1038.37平方米。规划路幅面积、绿化带面积不计入出让面积。

根据出让公告，竞买人或其实际控制人名下控股公司须具备文化产业项目的开发运营能力或国际IP引进经验，运作国内优质文化产业项目不少于5个，总投资额不低于3500万元，运作国际优质文化产业项目不少于5个，总投资额不低于800万美金(以合同及付款凭证为准)。

同时，竞买人或其实际控制人名下控股公司须拥有国家级科技企业孵化器及国家级众创空间资质(以资质证明为准)，具备产业园或城市综合体开发及运营经验，主导开发及运营的产业园或城市综合体项目(含在建)不少于3个，总建筑面积不低于40万平方米(以竣工验收证明文件为准)。此外项目接受联合体摘牌，但联合体企业不得多于2家。

据了解，地块出让对产业引进也有要求，项目须重点围绕文化产业和科技创业导入产业资源，建设总建筑面积不低于15万平方米的产业物业，包含总建筑面积不少于1.5万平方米的4个国际IP+产业运营中心(影视演艺文化艺术中心不少于8000平方米;科技金融中心不少于2000平方米;时尚场景经济中心不少于2000平方米;艺术教育中心不少于3000平方米)(上述四大中心均需在项目竣工验收合格后的18个月内，产业导入到位，引进企业均须注册在雨花区——高铁会展新城高铁片区，且具备独立法人资格)。