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黄雷:探索成年度关键词 金地商置华东实现“从0到1”跨越式成长

长沙房地产网-房掌柜 2020-01-09 10:20:03来源:赢商网上海站 叶苗苗
[摘要]展望已经到来的2020年,他认为,基于大的经济层面,商业地产行业可能还是会延续2019年发展态势

  编者按:首店、夜经济、5G等热词,折射2019年零售商业发展态势。2020年,商业地产的行业新风口会在哪?赢商网推出《请回答2020》年终策划,以不同视角触达行业趋势。趋势虽不总能精准捕捉,但总有一种力量,使我们一直前行。“追梦的力量”,第15届中国商业地产节将于2020年5月举行,共同探寻商业的无穷力量。

  刚结束一场会议,黄雷快步走回自己的办公室,接着便有条不紊地处理手头的工作,而他身后的金地商置华东商管团队合影照片,格外吸引每一位步入其办公室的来访者眼球。

  这支年轻富有活力的队伍成员,均有着丰富的商业地产从业经验,并在短时间内筹备了以超95%开业率亮相、金地商置华东首个项目——上海九亭金地广场,这一项目也是金地商置华东公司实现“从0到1”跨越式成长的重要标志。

  回顾2019年,黄雷感触颇多,欣喜有这样一支优秀的商业团队,坚持“挑剔”与不走寻常路,才有了九亭金地广场的成功亮相。

  展望已经到来的2020年,他认为,基于大的经济层面,商业地产行业可能还是会延续2019年发展态势,对于在营运、团队等方面扎实练好“内功”的开发商和运营商来说,依旧还是有机会实现共赢。

金地商置黄雷

  以下为赢商网(Q)与金地商置华东公司副总经理、商管中心总经理黄雷(A)的采访实录:

  Q:2019年,什么事情是您思考次数最多的,为什么?

  A:在商业领域或者说社区商业领域,如何通过九亭金地广场这个项目,打造出一个不一样的商业作品。

  九亭金地广场于金地商置华东公司来说,是实现商业布局“从0到1”的跨步,它的成功亮相,也为目前正在筹建的长寿路项目、苏州人民路项目等增添信心,未来我们也将继续探索如何打造既契合市场,同时又有自己特性的商业项目。

  并且,相对来说,目前金地商置华东的项目体量都不大,这也注定了它无法做到面面俱到,我们会更聚焦目标客群,聚焦他的需求和项目本身的特色,围绕这个点去不断强化,从而打造项目与周围其他商业的差异化。

  Q:回顾2019年,最遗憾的事情与最有成就感的事情分别是什么?

  A:九亭金地广场的成功开业,拥有一支有战斗力的团队,这是最让我有成就感的事情。

  遗憾的是因为筹备开业,陪伴家人的时间比较少。

  Q:过去一年,您觉得出乎意外的消费潮流是什么?所在的企业是否正在拥抱或是错过?

  A:国内新潮品牌的崛起。

  以前可能更多关注国际品牌和餐饮品牌的动向,2019年一方面市场本身也在变化,另一方面是很多新锐及国潮品牌的出现,如粒子狂热等新兴品牌,目前的发展势头很猛,我很明显地感受到这种变化。

  九亭金地广场引进了李宁、安踏等这类品牌,后来的经营表现证明,这些品牌从坪效来看,并不输其他国际品牌。

  Q:如果用一个关键词总结2019年商业地产行业,您觉得它应该是什么?

  A:探索,无论是品牌商还是开发商,都是在探索中前行。

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责任编辑:梁珮瑜

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