中骏集团2019年销售额超800亿元 战略转型走上快车道

　　据中骏集团2019年销售简报显示，中骏全实现累计合同销售金额约人民币805.01亿元，同比分别增长57%，目标完成率达到115%。累计合同销售面积6,324,700 平方米，同比52%。从2015年到2019年，中骏集团近五年业绩年均复合增长率约47%，实现持续稳步增长。

　　战略转型走上快车道

　　面对严峻的外部市场环境，中骏聚焦于为客户创造价值及员工赋能，取得了丰硕的果实。数据显示，2019年12月，中骏实现合同销售金额约人民币101.19亿元，合同销售面积804,905平方米，同比分别增长110%和99%。2019年全年销售额超过800亿元。

　　2019年，中骏集团累计获取土地46块，新增土地储备988万平方米，新增货值1374亿元，为2020年实现千亿级跨越奠定了牢固的基础。同时，8家中骏世界城购物中心及12个方隅公寓先后落地，未来的战略转型已走上快车道。

　　截至目前，中骏集团已形成以地产开发为主体，以商业购物中心及长租公寓为两翼的“一体两翼”核心业务发展模式。全国45城的发展布局，长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中部经济区、西部走廊及海峡西岸经济区“5+1”战略版图布局清晰，都为集团业绩持续增长打下坚实基础。

　　中骏集团董事局主席黄朝阳表示，集团将坚持地产“千亿级”开发及“FUN+幸福生活”生态圈的双轨战略，全面推进以地产开发为主体、新零售购物中心和长租公寓为两翼的“一体两翼”核心业务发展模式，以极具竞争力的价格获取了多幅优质综合用地，充分显现中骏战略转型的协同效能，为实现换道超车走出坚实的一步。

　　稳健经营助业绩增长

　　业内专业人士认为，稳健经营的运营思路是中骏保持业绩常年高质量增长的核心因素。中骏一直严控拿地成本及内部财务运营风险，以保证财务杠杆稳健，公司毛利率、净利率、应占核心净利率一直稳定在行业高位水平。

　　因此，在资本市场层面，中骏集团的表现同样亮眼，截止2019年12月31日港股收盘，中骏集团市值为178.08亿元，同比增长62.93%，全年市值涨幅名列地产股前茅。

　　基于中骏集团的稳健表现，各大投行和专业机构纷纷看好其后市表现。先后有13家国际及国内券商机构给予中骏较高评级。2020年1月2日，摩根士丹利及富瑞就在同期发布相关研究报告，分别给予中骏集团(01966)“跑赢大市”及“买入”评级，分布看高其股价至6.25及6.75港元，看好其盈利能力。

　　双规战略布局冲千亿

　　在恒量竞争的房地产新时期，激烈竞争与行业洗牌是未来三到五年的基本格局，房地产企业在解决自身生存问题的同时，还要叠加行业转型的双重压力。经过两年的论证与实践，中骏集团的双轨战略布局更加清晰，在快速提升规模的同时，未来的转型之路更加坚定不移。

　　“2020年是中骏决胜千亿的一年，压力与挑战可以预见，但与其同在的将是公司转型发展的机遇和厚积薄发的胜利。”黄朝阳说。

　　中骏商业新零售购物中心确立轻奢时尚、家庭消费及城市奥莱三条产品线。购物中心百货化经营及数字化运营，是中骏商业的经营方针;方隅公寓“基金管理+连锁运营”商业模式得到进一步的发展，2020年，方隅将吸引更多世界级基金的投资与信任，形成更大的投资规模，从而发展出一套独特的长租公寓商业模式。中骏践行“做正确而难的事”之经营理念，吸引优秀人才并集中优势资源，对准商业运营及公寓运营这两大难点，攻坚克难，以解决“两翼”发展的核心瓶颈。

　　同时，中骏将聚焦“战略、流程、人力”三大管理核心要素，加强一线组织能力建设，优化考核及激励体系，持续推动组织能力提升;2020年，应对房地产行业激烈竞争的新局面，中骏集团确定打好营销及项目管理两大攻坚战，以实现地产开发运营能力及商业、公寓经营能力的全面提升。