【掌柜日报】开盘汇总：上周武汉共计6盘入市 3盘去化100%

　　根据湖北中原研究部数据统计显示，上周(2020.01.13—2020.01.19)武汉楼市共计有6个项目入市，其中大武昌板块3个，大汉阳板块0个，大汉口板块3个。

　　从开盘数量来看，随着春节的临近，武汉楼市的活跃度明显不足，房源供应量也随之下降；从开盘价格来看，均价最高约为17250元/平米，均价最低约为8552元/平米，整体入手门槛不高；从推出产品来看，毛坯房源越来越常见，受购房者青睐；从去化情况来看，多数项目销售良好，共有3盘去化100%。

>>大武昌

　　长投绿城蘭园(江夏—藏龙岛)于1月14日加推12号楼，建面约128-134平米毛坯房源，共44套，均价约12201元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交44套，去化率100%。

　　中建星光城(东湖高新—光谷东)于1月16日加推11号楼，建面约95-125平米毛坯房源，共101套，均价约17250元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交101套，去化率100%。

　　美好长江首玺(洪山—白沙洲)于1月19日加推1、2、3号楼，建面约97-123平米非毛坯房源，共324套，均价约13530元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交264套，去化率81%。

大武昌部分开盘楼盘简评：

　　大武昌上周共有3个项目入市，分别位于江夏、光谷、白沙洲三个主要供应区域，整体去化成绩优秀，2盘去化100%。

　　其中位于江夏区的长投绿城蘭园，项目以其格外突出的性价比优势，在区域内占有极高的市场认可度，多次开盘火爆售罄；而位于光谷东的中建星光城，则是以毛坯优质的产品，在本就供不应求的市场上，达成三开三罄的成就；两个项目此次加推均去化100%。

　　另外位于白沙洲片区的美好长江首玺，时隔近一年的时间再次加推，相比前期价格上涨1030元/平米，但在军运会后房价普遍高涨的白沙洲，该价格仍具备有极高的性价比优势，入手门槛较低，此次加推去化虽只81%，但推出房源数量较多，整体销售情况还是不错。

>>大汉阳

　　暂无

大汉阳部分开盘楼盘简评：

　　暂无

>>大汉口

　　碧桂园桃李东方(新洲—邾城)于1月18日首推1号楼，建面约109-116平米非毛坯房源，共64套，均价约8552元/平米(含2000元/平米装修)，截止开盘当天，整体成交50套，去化率78%。

　　长江青年城(黄陂—汉口北)于1月18日加推5-1号楼，建面约69-87平米非毛坯房源，共162套，均价约9600元/平米(含精装)，截止开盘当天，整体成交162套，去化率100%。

　　天纵时代城(黄陂—汉口北)于1月19日加推3号楼，建面约95-130平米毛坯房源，共224套，均价约12000元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交120套，去化率54%。

大汉口部分楼盘简评：

　　大汉口板块上周共有3个项目开盘入市，主要集中在黄陂区、新洲区两大楼市供应主力新城区。

　　其中位于新洲区的碧桂园桃李东方，是碧桂园在新洲邾城打造的纯新盘项目，随着武汉楼市的发展，邾城也开始涌进不少品牌开发商，目前区域内仍以低价毛坯的本土项目为主，碧桂园桃李东方带装修销售，首开成交仅50套，去化率78%。

　　黄陂区上周加推2个项目均位于汉口北片区，其中长江青年城作为大学生安居项目，以小面积户型为主，均价仅为市场价8折，登记购房的大学生众多，去化率达到100%；而紧靠地铁1号线起点站的天纵时代城，毛坯均价普遍高于目前黄陂区其他楼市集中区，相比于首开的去化91%，此次开盘节点太密集，可能蓄客情况不足，去化仅为54%。

>>鄂州市

　　武汉恒大文化旅游城(鄂州—红莲湖)于1月18日首推，建面约46-234平米非毛坯房源，均价约6188元/平米起，截止开盘当天，整体销售额度达到20个亿。

鄂州市部分楼盘简评：

　　鄂州市上周推出了一个纯新盘项目，位于梁子湖区红莲湖的武汉恒大文化旅游城，光谷东扩的发展，楼市逐步延伸至光谷向东的鄂州区域，优良的生态环境、突出的性价比优势，都是不少购房者选择的因素，此次武汉恒大文化旅游城打造一站式全能生活大城，均价仅6188元/平米起，首开当天销售达20个亿。