6月19日,住建部网站挂出消息称,住建部将继续坚定不移地抓好楼市调控,积极配合金融部门,继续严格执行好差异化住房信贷政策。但是在频繁喊话的背后,却是各部委只为撇清自己与“近期楼市回暖”的关系,而无一家抛出实质性政策,其实自从差别信贷政策开始之时,楼市转暖就已暗埋种子,现在想通过表态巩固住调控的成果显然难上加难。
激辩
房地产调控基调短期内不会变
国务院发展研究中心金融研究所副所长 巴曙松
巴曙松指出,整个房地产调控基调短期内不会变。在调控政策基调不变的基础上,为引导房地产市场软着陆,同时满足中小户型、首套住房购买者的自住型需求,应努力增加普通商品住房供应,并对自住型需求予以适当的政策鼓励。
楼市最严峻时刻还未过去
中国海外发展有限公司董事长 孔庆平
“楼市最严峻的时段并没有过去,还会持续比较长的一段时间。”在近日中国海外2012股东大会上,中国海外发展有限公司董事长孔庆平表示。 今年5月,由于刚需产品的集中入市以及政策的微调,加上一些开发商的降价动作,当月交易量爆发新增长。“对整个行业来说,是好转了一些,但这是解决不了问题的。”孔庆平表示,还是要慢慢来。
房价可能很快会跌25%
独立经济学家 谢国忠
中国房价跌幅可能很快会达到25%,未来两三年内,可能还要继续下跌。这是中国经济重新找回平衡的必要前提。房价下跌的过程,会让财富从政府转向居民,并为未来10年实现内需拉动的增长打下基础。短期内的经济阵痛可以承受,为了获取一个更好的未来。如果政府屈从于外界压力,通过大规模增发货币来复活房地产泡沫,就有可能会引发超级通胀,人民币贬值,经济动荡。
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