“华尔街”北城崛起 长沙开福区金融生态区纪实

　　华尔街，世界金融中心，这里，聚集着全球2000多家金融机构;这里集中着世界80%的财富。“华尔街打个喷嚏，世界就会感冒”，人们如此称述着华尔街对世界经济的影响。

　　华尔街，纽约曼哈顿区百老汇延伸而出的这条大街，成为财富的象征。这条仅0.3英里长、11米宽的“墙街”，某种程度上支撑起美国经济大厦。

　　而在长沙市北城的开福区，一个“中部华尔街”的梦想渐行渐近，一个“中部华尔街”的雏形日渐凸现。

　　芙蓉路上的新时代广场，这个曾经“空城” 的楼盘，被一个“金融生态区”建设的“点金”，一夜之间，身价陡增。2011年10月，一家韩资银行入驻，雄居东西，今年8月，渣打银行又抢滩登堂，北京银行、平安保险双龙盘踞，一个居北，一个卧南，新时代广场已云集了金融证券企业达200余家。

　　一叶知春秋，一楼见地气。

　　新时代广场，让我们感知了“中部华尔街”的张力与热力!

　　新时代广场，令我们洞见了“中部华尔街”的步伐与未来!

　　一区繁华宜凤栖

　　金融中心，是一座城市最华丽的“客厅”;

　　金融服务业，是现代服务业皇冠上的“明珠”;

　　金融证券，是经济中最敏感的神经，也是城市发展中“永续的动力”!

　　如此华丽的“客厅”，如此珍奇的“瑰宝”，她如何结缘开福、如何花开城北?

　　湘江奔涌千年，注定和长沙这座古城结下不解的情缘，一条和湘江并行的芙蓉路将人和自然的关系诠释得淋漓尽致。城北，一曲“大江决”被开福人运用得炉火纯青，成为傲立潮头的江湖利器!

　　开福区的经济位居全省县区经济第一方阵和全国先进行列，一流的投资创业环境和产业发展平台，吸引了海内外众多战略投资商抢滩落户，迄今已有沃尔玛、麦德龙、家乐福、路易威登、鹰皇1872、美美百货、绿城中国、中国中铁、北辰实业、深天健、珠江实业、厦门建发等世界500强企业和知名上市公司先后投资入驻。

　　湘江，在开福区昂然北上20公里，开福区借湘江之美、滨江之秀，打造滨江产业带，点亮整个北部区域，收获一串产业的“金果”。

　　挟湘江北上气势，开福新型服务产业一路北进。

　　紧邻全国内河一流的现代化港口长沙新港的长沙金霞保税物流中心为中部首批、湖南唯一的保税物流中心。该中心所具备的出口退税、进口保税、配额、许可证管理等政策优势和功能优势，使其成为湖南扩大对外开放的又一窗口、全面融入全球贸易的有效通道，成为长沙乃至湖南外向型经济的公共产业平台和核心政策平台。53平方公里的青竹湖生态科技园，三湘服务外包第一园!

　　开福区还是高星级国际品牌酒店的集聚区，该区的星级酒店占了整个长沙的半壁江山。区内拥有长沙第一家国际品牌运达喜来登酒店。开福区是长沙市重要的会展基地，湖南国际会展中心、省市展览馆均在开福区，区内会展场馆面积达22万平方米，每年举办的各类会展活动占长沙市会展次数的一半以上，成为湖南省名副其实的会展第一强区。

　　文化产业也在开福迅速壮大。该区聚集了体育、文化、出版、影视、报业五路“文化湘军”。正在复兴的潮宗街历史文化街区，417米的潮宗街是长沙最有名的四条麻石街之一，还有基督教堂、民国旅社戏楼、韩国临时政府旧址、时务学堂、九如里的公馆群……市区投资8000万元，在千年古寺开福寺对面兴建开福寺市民休闲广场、大型停车场、仿古商街，集佛文化、旅游商业、休闲为一体的开福寺路宗教文化旅游街区初具规模。

　　湘江与浏阳河交汇处的新河三角洲，长沙“文化航母”正破壳而出，总投资15亿元、总建筑面积64万平方米的长沙博物馆、图书馆、音乐厅凸出地面，以其个性化的设计、独特的造型，将成为长沙的“地标”。“文化航母”虽未试水，却已催生“中国高价地”。就在它开工建设一年后，来自北京的北辰实业以92亿元的天价拍下新河三角洲。长沙的“曼哈顿”崛起在新河三角洲!

　　还有不得不提及的是，紧靠湘江的开福区滨江美食街。这里已逐渐成为长沙市最热闹、最有人气、最具代表性的美食街。

　　产业，与江河并没有与生俱来的亲缘性，开福区如此独具匠心地沿江作产业布子，与长沙“一江两岸”建设有机契合，为神来之笔。

　　一区繁华，正宜凤栖!

　　一根“金链”任尔延

　　每座世界著名的城市都有一条黄金链，汇集城市财富，掌握城市脉搏，引领发展方向。

　　纽约华尔街，以“美国的金融中心”闻名于世，美国证券交易所、纽约期货交易所均设于此。真正意义上，华尔街是美国的资本市场乃至金融服务业的代名词。

　　巴黎香榭丽舍大道，自1900年开始就是法国展示它在各领域傲人成就的橱窗，现在更成为一个国际知名品牌的汇集之地。星罗棋布的品牌汇集，装点着这条浪漫又时尚的巴黎城最美的道路。

　　东京银座大街，是东京最具有代表性的繁华街区，云集了日本乃至世界顶级的百货公司，资生堂、伊势丹、三越、松坂屋等大型百货商店，无不在此抢占有利地形。

　　芙蓉路，就是一条汇集了长沙市一半以上财富的城市“黄金链”。

　　芙蓉路作为长沙市主干道，目前总长达50公里左右，未来芙蓉路往北将直抵湘阴，向南则连接株潭，串起长沙、株洲、湘潭、岳阳四市。到2013年底，芙蓉路的长度将达到120公里，成为国内最长的城际干道。

　　芙蓉路黄金链的中段——芙蓉中路，是这条城市主轴的价值所在，特别是以伍家岭到芙蓉广场的核心区域，堪称黄金链上的耀眼明珠，方圆5公里内，云集70多家银行机构、200多处金融网点和大量的证券、保险及金融中介公司，汇集省会地区接近70%的金融机构总部。

　　有关统计显示，一幢高档商务楼里诸公司所产生的效益，与城郊结合部7.8平方公里所产生的经济效益相等。楼宇经济因此成为城市财富的晴雨表。

　　一度，在长沙，说起楼宇经济，人们往往把搜索的目光投向东城。

　　而今，在北城，城市与产业的高度融合改变着长沙人的印象：2011年，就在芙蓉路上，作为进驻长沙市第一家国际顶尖酒店品牌，“喜来登”填补了长沙没有世界顶级酒店的空白。

　　开福区在芙蓉路上还在演绎奇迹。长沙美美百货则引进了包括杰尼亚、菲拉格慕、托德思、思琳等在内的33家国际一线品牌，这些来自法国、意大利、瑞士、丹麦等国家的时尚品牌，基本囊括了当今世界奢侈品市场的几大“名门望族”。随着七大城市综合体的建设，更多的国际顶级品牌亦将同步进驻。包括长沙在内的中部城市的顶级品牌消费者，不用再千里迢迢飞香港、跑上海，亦可与全球同步领略最前端的时尚潮流。

　　楼宇经济不仅贡献了税收，还起到了孵化器的作用。一个个成长性企业在这里由小变大，由大变强。2007年，友谊咨询进驻运达喜来登时，租下了一层写字楼。5年间，友谊咨询已迅速壮大为长沙咨询行业航母，成为湖南省目前最大的审计、评估、工程、经济类综合服务机构之一。

　　一幢幢高档专业商务楼宇向天而立，集聚现代金融、酒店会展、高档餐饮娱乐、批发零售、地产、培训、会计、咨询、法律服务等现代服务业和公司总部……楼宇经济的繁荣，是开福区现代服务业强劲崛起的缩影。数字显示：开福区服务业占地区生产总值的比重达到76%。这个指标，已经超越了不少沿海发达省区。

　　已涵盖长沙市全部金融业态的76.5%、服务业占GDP比重高达76%的开福区，芙蓉路上一根“金链”任尔延。

　　一方宝地呼欲出

　　就在芙蓉中路受空间所限，无法进一步集金融产业之时，长沙老火车站的整体搬迁，给这条金融街带来了新生。

　　今年5月30日下午，伴随着最后一列火车从老火车站开出的轰鸣声，这个为湖南经济发展服务了一个世纪的长沙百年老站正式退出，而一个汇集高端金融服务业的长沙金融生态区呼之欲出。

　　曾经作为长沙货运重要平台的长沙北站，占地1828亩，随着长沙的扩容提质，这个百年老站已蜕变为芙蓉中路城市主轴上黯淡了的一环，它如一块梗阻，阻挡了金融资本的畅流，影响了“中部华尔街”的拓展延伸!

　　当城市中的铁路货运站整体搬迁，一块繁华闹市的千亩地块已是稀罕之宝。长沙市、开福区的决策者审时度势，将此规划为“金融生态区”。

　　何为金融生态区?它是以金融为主导，商业为重点，结合休闲娱乐、都市居住等综合功能的复合区域，为城市经济发展动力源、集休闲购物社交于一体的全生活广场，长沙新的娱乐代名词，未来长沙发展的活力都心!

　　未来的长沙金融生态区什么样?点击最终敲定的火车北站片区改造工程城市设计，跳入眼帘的不再仅是单纯意义上“汇聚财富号令天下”的财富之城，而更像一部色彩缤纷、永不落幕的现代都市情景剧。

　　据测算，长沙金融生态区将集聚以金融业高端白领为主体的10万商务精英。时尚化与多样化，是这个人群的消费特征。他们有着热情的活力，追求生活形态的24小时，渴望找到一个喧闹的地方宣泄工作的压力，渴望找到一个地方彻底地放松心情，用休闲的方式追求更高品质的生活。

　　长沙金融生态区，一切需要全满足!针对高端商务人群的需求设置休闲娱乐、酒店、艺术、高档公寓等多元配套，热烈的娱乐场、轻松的休闲地、生态宜人的公园、运动健身设施构成多元化生活形态，营造多彩的24小时活力……在长沙，金融生态区将是一条活力四射的不眠之街!

　　号称“城中之城”的综合体，汇聚国际顶级品牌，以高端、时尚为标签，品牌零售、特色餐饮交相辉映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈;大型购物中心、精品店长廊、高档新概念超市一应俱全。国际影城为电影爱好者提供最好的视听享受，滑冰场引领前沿休闲体验，更有形态多元的主题街区延续综合体商业氛围。

　　老火车北站是长沙城市近代风貌的见证者。随着最后一列火车摇曳汽笛离开老北站，老北站会不会因此而“情灭爱熄空心了无痕”?

　　在老火车北站的旧址上，规划着一个叫“受捧车站”的广场，纪念着往日的长沙北站，铭记着这一片土地的历史。广场将放置北站部分站台与数节火车，车身定期用作教育和宣传的载体，用细节回忆北站流逝的受捧，用图画展示车站的发展历程，用彩绘描画公益事业的展台。

　　受捧车站将是金融街区魅力四射的活力辐射源之一。在这里，依托主题街区花园，形成花园酒吧、火车酒吧、火车糖果铺等特色商业群落。

　　规划中的星光剧场与艺术中心更是极大提高了金融总部区的艺术文化氛围。星光剧场以兼具剧场、广场、公园功能的露天共享空间，在设计上融合室内设计手法，营造情景式室外开放空间。垂直看台、舞场设计、剧场设施，配以趣味台阶、装饰小品、透明廊道、垂直观光电梯等层次丰富的立体空间，让人们在星光下沉醉于一幕幕精彩的城市剧。

　　而在生态走廊南端的艺术中心，艺术庆典、艺术讲座、国画展、雕塑展、服装设计、创意展、传统艺术，将轮番在这里粉墨登场，使这里成为长沙新的艺术文化传播地。更有与艺术中心以玻璃连廊连通的文化大厦，以地标建筑的惊艳，诠释着文化与金融、文化与城市的完美结合。

　　10月24日，长沙华创国际广场在长沙开工建设，这个中部金融城顶级城市综合体，是长沙金融生态区率先启动的首个示范性项目。项目规划超高层2栋、高层1栋，高度分别为280米、150米、100米，另有商业裙楼1座。随着它的破土动工，长沙金融生态区已开始由蓝图变成现实。

　　632米，是上海的第一高度——127层的环球金融中心;330米，是北京的第一高度——74层的国贸三期大厦;

　　400米，是未来的长沙金融生态区。

　　两栋400米超高的城市地标分别在金融总部区与国际商业区形成呼应，勾绘出长沙最美的天际线。

　　一条蛟龙腾空起

　　2.59平方公里的北京金融街，已完成投资约1500亿元，153家企业总部和地区性总部在此集聚，其中18家位列世界500强。金融资产规模总量高达59.6万亿元，占据全国半壁江山。金融街控制着全国90%以上的信贷资金、65%的保费资金，是人民币资金结算枢纽和资产管理中心。

　　伦敦金融城是大伦敦地区(Greater London)的心脏，又被称为沸腾的“一平方英里”。伦敦金融城已成为全球领先的国际金融和商业中心，是英国经济的“发动机”。这里是世界第一大国际银行业务中心：世界500强公司中，75%都在伦敦设立了办公室;这里还集合了250家外国银行及大约3000余家金融和保险公司。30多万名专业人士每天来到金融城工作，当中40%受雇于外国机构，这里使用的语言超过300种。

　　早在2008年世界三大金融中心之一的伦敦金融城市长罗永成率团访问长沙时，就呼吁“长沙成为中部金融中心”。

　　建金融中心，长沙出发了，长沙在路上。

　　2010年，在香港的推介会上，长沙生态金融区首次亮相。

　　2011年5月31日，长沙金融生态区投资推介会在喜来登国际大酒店举行。会上，开福区响亮地喊出：要将长沙金融生态区打造成为“中部华尔街”。

　　敢作敢为的开福人，推出一系列优惠政策，引金融企业入区，还投重金，奖励入区企业!

　　2008年2月，汇丰银行长沙分行成为首家进入湖南的外资银行。

　　2009年9月10日,北京银行设立的第六家分行——长沙分行正式开业。

　　北京银行长沙分行在开业仪式现场与四家单位签约,向湖南有色金属控股集团有限公司、三一集团有限公司分别提供意向性授信20亿元、向湖南省中小企业信用担保有限责任公司提供意向性授信3亿元、向长沙大河西先导区土地储备(交易)中心提供意向性授信15亿元。

　　自2006年实现跨区域经营以来, 北京银行积极推进区域化布局战略,设立了包括长沙分行在内的6家分行及香港代表处。

　　2011年7月，芙蓉北路，新韩银行作为一家新的外资银行敲开长沙的大门。

　　区别于已开业的汇丰银行，这家韩资银行面向普通市民，提供人民币及外币业务。新韩银行长沙分行作为中国设立的第六家分行，也将是首个在中国中西部地区成立的韩资银行。新韩银行长沙分行行长朴圣隆十分看好长沙的发展前景。

　　同样是在城北，芙蓉北路，新时代广场。今年8月，渣打银行长沙分行开业。作为国际领先的金融集团，渣打银行是长时间在香港扮演“发钞行”角色的老牌金融机构，比汇丰银行还早诞生12年，有近160年历史。

　　花旗、新韩、东亚等接踵而至。星城5家外资银行，开福在一年内就成功引进了2家。外资银行纷至沓来，这是一种“马太效应”，显示着长沙、开福的金融生态环境对他们产生了至深的诱惑。

　　拥有外资银行，不仅成为长沙、开福城市封面上最洋气的一笔，更为内里的血液注入了国际化元素，促使城市金融业的理念与水准与国际接轨。

　　而对开福区来说，新韩、渣打的入驻，是一个精彩的开幕。

　　金秋的开福，金融产业版图又添“新贵”：中国邮政储蓄银行湖南省分行已接手南方明珠大酒店并实施改造，将于10月份把湖南省总部搬迁至开福区;申银万国证券在开福区设立芙蓉中路营业部，并开始营业。

　　依托芙蓉中路金融一条街，开福区已在抢占制高点，精心谋划金融版图。18家金融总部机构、100多家各类金融分支机构盘踞于此，使城北成为长沙金融机构最集中的区域之一。2011年，全区金融业共实现税收达12亿元，占税收比重达23.06%，成长为第二大税源。金融业增加值占GDP比重提升到8.3%，高出全市占比4.4个百分点。

　　金融业，成为开福一条出水蛟龙!