3月长沙预计将有12项目开盘 天心区开盘量最多

　　2013年长沙楼市在销售上取得了新春楼市开门红，为延续良好的销售势头，各大房地产商在选择推盘的时机上可谓用心良苦。据长沙市商品房期现房交易及预售资金监管系统采集的数据显示，截至发稿，2013年2月仅有4个楼盘申报开盘，而此前1月开盘的项目数量也仅有十余家。2013年3月，全市预计开盘的项目数量将达到12家，其中以东怡外国、鑫远和城、兰亭都荟等为代表的纯新盘数量达到了7家，超过了开盘项目总量的一半。不难发现，3月以后的长沙楼市，纯新盘将扮演重要的角色。

　　分区域来看，此次新开盘的12个项目中，天心区以鑫远御文台等6个项目领衔开盘量最多的区域，值得一提的是，这些新开盘项目中有三分之二是纯新盘;岳麓区以2个新开盘项目居次;芙蓉区、雨花区、开福区等各有1个项目开盘。随着湘府路大桥建成通车，地铁1、2号线开通运行的预期，天心区的房地产项目对购房者的吸引力得到进一步诠释。此次长沙楼盘新开盘量的数据中天心区大量纯新盘集中上市，也反映出区内开发商对未来市场的较为乐观的判断。

　　按楼盘具体情况来看，此次新开盘的项目呈现出价格多元化、产品定位多样化的特征。根据记者采访了解到的情况，位于天心区南湖路与书院路相交处的东怡外国，目前项目内部认购价格为每平方米9000元左右;来自星沙的芙蓉国里的消息，该楼盘目前打出每平方米3680元的起价。在户型设计上，除绿城青竹园在推480-520平方米的罗曼别墅外，其他项目的产品主要集中定位于30-40平方米的公寓和70-120平方米的二房、三房住宅。