二三线城市“春江水暖” 湖南省内多地成交大增

　　2013年，“城镇化”一词无疑是刺激楼市兴奋神经的G点，省内各个市州的楼市成交数据和当地市场概况，或能从实际数字的角度构筑我省城镇化在二三线城市“春江水暖”表达的基础。衡阳、益阳、湘潭等市主城区2013年1月第四周商品房成交数据环比均有大幅增长。

　　衡阳：成交面积环比增长约三成

　　据衡阳市房产信息中心的数据统计，2013年1月第四周，衡阳市主城区共成交新建商品房住宅64862.52平方米，成交均价为每平方米4272.5元，成交面积环比增长约31%，成交均价上涨约4.5%;新建商品房非住宅成交面积为11432.37平方米，成交均价为每平方米9068.5元。　　分区域来看，蒸湘区当期新建商品房住宅成交面积34130.4平方米，占据衡阳市新建商品房住宅成交的半壁江山;雁峰区以22770.2平方米的新建商品房住宅成交面积紧随其后。在成交均价方面，雁峰区以每平方米4398.8元的成交均价领先;珠晖区以每平方米3661.3元的成交均价成为当期衡阳市唯一的成交均价在4000元以下的区域。

　　益阳：住宅网签环比增六成

　　据益阳市房地产管理局的数据统计，2013年1月第四周从网签数据来看，益阳市主城区新建商品房共网签357套，环比增长53.22%，网签面积约为3.98万平方米;其中住宅网签325套，环比增长60.89%，网签面积约为3.87万平方米。

　　分区域来看，当期益阳市主城区的三个区都实现了成交套数的环比增长。其中赫山区网签成交均价为每平方米3778元，共网签210套，较上周增长84套;高新区网签成交均价为每平方米4390元，共网签120套，较上周增长37套;资阳区网签成交均价为2965元，共网签27套，较上周增长3套。

　　分楼盘具体表现来看，雄森国际以110套的网签量成为当期益阳市新建商品房周成交套数冠军，梓山湖·领御、益阳碧桂园等项目名列益阳市新建商品房周成交套数前5名。

　　湘潭：岳塘区一枝独秀

　　据湘潭市房产信息中心的数据统计，2013年1月第四周统计区间内，湘潭市主城区房地产市场共成交新建商品房332套，成交面积41994.82平方米;其中住宅297套，成交面积30522.84平方米。湘潭市主城区当期的新建商品房和新建商品房中住宅的成交套数和成交面积，均较上一周有较大幅度的环比增长。

　　分区域来看，湘潭市岳塘区成交新建商品房132套、成交面积19839.66平方米，其中住宅108套、成交面积10766.1平方米;岳塘区新建商品房成交面积占当期湘潭市主城区新建商品房成交面积的47.24%，成为湘潭市房地产市场表现最为抢眼的一个区域。

　　株洲：二手房成交环比连升

　　据株洲市房产管理局市场信息科的数据统计，2013年1月前三周，株洲市城区房地产市场共成交新建商品房1245套，面积14.01万平方米，其中住宅1105套，面积12.62万平方米。株洲市城区房地产市场二手房成交534套，面积4.84万平方米，其中住宅504套，面积4.68万平方米。

　　分楼盘具体表现来看，北欧小镇一期住宅屡获株洲市新建商品房周成交套数冠军，株洲恒大名都、中建御山和苑等项目连续名列株洲市新建商品房周成交套数前5名。