叶檀：光是土地财政这一剂毒药对中国就能致命

每来源：每日经济新闻 叶檀长沙房掌柜 2013-03-20 03:17:12

[摘要]不改变激励机制，土地财政不会改变。只要点土成金的“金手指”继续存在，税收、扶持实体等方面的改革必然滞后。地方政府之所以对土地财政如此热衷，原因是一次性提取40年或者70年的土地收益，在当期使用，并且 ...

　　土地财政从我国香港借鉴而来，一个城市的土地财政系统已经触发不可控的风险，遑论960万平方公里遍地如此。

　　《华尔街日报》声称，中国香港的土地制度已经造成严重后果，特区政府的利益参与其中几乎注定会产生泡沫，而当房价下跌时，没有人愿意接盘。

　　不止如此，我国香港的高地价与高房价推高成本，产生了实体经济挤出效应，财富集聚在房地产与金融大佬手中，贫富分化日趋严重。香港市场经济的一个特点是，房地产市场高度垄断导致税收税源较窄。

　　对于一个幅员辽阔、各地经济水平参差不齐、着力培养雄厚的实体经济的大国，这剂毒药就能致命。

　　把70年的土地出让金大部分纳入土地基金分年使用，让政绩工程无处落地;大力改革税收体制，涵养税源，最终挤出土地财政，是救命之策。

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责任编辑：雷霞玲

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