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巴曙松:城镇化将是长沙新机会 是典型受益城市

来源:  潇湘晨报 长沙房掌柜  2013-04-16 09:35:28
[摘要]房地产领域的新“国五条”,引发市场和学界的讨论已一月有余。政策的多米诺骨牌效应究竟有多强,现在尚不好说 微妙的是,随着各个城市地方细则的不同力度,直接效果有所区别已然成为现实。但政府层对于税收政策 ...

  城镇化:核心是人的城镇化

  下一步中国经济增长的主要动力会来自于哪里?十八大之后,整个经济增长的主线会是什么样子?很多人都在猜测。

  一种答案是,城镇化。“对于新型城镇化而言,核心在于人的城镇化。”巴曙松说,相当庞大的农业人口已不在农村就业,正在成为中国城镇化过程中的场景。怎样通过种种制度的设计来安置?巴曙松的答案是,“让城市接纳他们,这个过程本身也会释放经济增长的巨大潜力。”

  巴曙松预计,未来10年,人口、土地等中国城镇化的要素都会发生变化,人口流动或出现逆转,即原先的人口流出大省会出现农民工的回流潮;随着中国进入工业化和城镇化的中后期阶段,未来城市中的建设用地规模将进入低速增长期;产业格局则会在沿海和内陆城市之间重新调整,制造业的内迁会加速推进。

  长沙是最典型的受益城市之一

  在巴曙松看来,中国未来的城镇化,可能会走出一条区别于过去的道路。“未来人口回流的规模可能高达数千万,特别是安徽、河南、四川、湖南、湖北、重庆这些人口流出的大省市面临主要的回流,这一部分人也将改变现有大中城市的人口密度。”

  巴曙松表示,未来中国城镇化的主体就是三纵两横交叉地带,这将是未来政策重点扶持的城市群。两横是欧亚铁路桥,长江水道;三纵是海岸线、京广京哈线、包昆线,这是一个未来城市群的重要布局。

  “长三角、珠三角、环渤海从沿海向内陆产业转移的圈外辐射城市,重庆、武汉、长沙、合肥是最为典型的受益城市。”

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责任编辑:雷霞玲

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