房产证“过期”了？ 若产权不变动与不动产证效力一样

“房产证下岗了，以后都用它。”“房产证上有你的名字不代表房子是你的。”近日，一篇名为《房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》的网文，被众多网友转发。记者采访后得知，这个传言并不真实，房产证依然有效，仍然可以办理各种手续。

根据该网文内容，自今年5月1日起，国家将停止颁发旧证，全部改为新证。事实并非如此，在2016年年底，全国多数城市就已经停发房产证，改发不动产证。而根据《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》规定，在产权不发生变更等情况下，不需要用旧证更换新证。

此外，该网文还提到，房产证上有没有名字没关系，但一定要在房产登记簿上留下名字，这样才能明确产权归属。对此，山东鲁泉律师事务所律师高玉勇称，房产证上的名字与不动产登记簿上的名字不一致时，产权归属应与不动产登记簿上的名字一致。但现实情况是，绝大多数房产证与不动产登记簿上的名字是一致的。“若说房产证上没名字，只在不动产登记簿上写名字也很难。因为购房合同中谁是购房者，不动产登记时就写谁的名字。若要在不动产登记簿加名字，必须要经过审核才可以。”