维一星城建设者肖勇：我们都是理想生活的制造者

　　站在窗口，可以看到韶山路车流的川流不息。这条从省委大院出发，奔向湘潭的曾经的第一路，至今流金淌银。虽年代久远，却非富即贵,不掩光华,一如那些不经意逝去的青春。只隔着一条马路，肖勇就可以眺望到他的青春成名作：韶山路豪宅地标——维一星城。

　　长沙人或许对肖勇感到陌生。提起维一星城，则无人不晓。这个十几年前横空出世的高端豪宅，一直不乏争议，也从未远离地产人的视线。十二年前，维一星城在寸土寸金的城市中心营造高端住宅，其大手笔做法至今让人难以望其项背：没有任何商业空间;人车分流，二期写字楼作品维一星城国际，首倡的是生态办公;十二年过去，时间证明了一切。这些举措在今天开发的楼盘中仍让人吃惊。

　　如果说维一星城是一座高峰，接下来肖勇的隐退幕后，则让人始料不及。与维一星城的卓尔不群恰成鲜明对比，2004到2013年这高歌猛进的黄金十年里，肖勇选择了沉寂。是退隐，还是另辟蹊径?十年后，通程大酒店四楼，肖勇分享了十年来的感悟。

　　我喜欢让生活更有趣一点

　　3000多个日日夜夜，楼市理想主义者肖勇，尝试与国籍背景各异的设计师合作，从青年社区、儿童教育、养老养生，这些每个人都密切关注的社会属性入手，居然一直在探索将中国传统文化和当代艺术相融的社会学命题。

　　听上去很美，肖勇解释得更美：我喜欢研究细节，让生活变得更有趣一点。

　　肖勇不认为自己很聪明，但认可自己是个爱尝试新鲜事物的人。

　　2000年开盘的维一星城，是长沙楼市第一批高档商品房，它率先引领的围合式建筑布局，在当时颇为轰动。尤为难得的是，在其30万平方米总建筑面积中，没有一个商业门面，那可是寸土寸金之地啊。放在今天，仍让人叹惋。但肖勇不悔。他认为，这保住了楼盘的品质。至今，肖勇说起维一星城，仍有自豪：“十几年前，我们在长沙第一个做人车分流，到今天，长沙真正做到人车分流的项目还是不多。”

　　同样，肖勇开创性地实现了维一星城国际的生态办公。在当时，长沙的纯写字楼项目很少，生态办公更是闻所未闻。比较耐人寻味的是，该写字楼刚卖完的2003年，SARS肆虐中国，市场证明了肖勇的先知先觉。

　　十年来，巨蟹座的肖勇，一直沉思，一直沉默。一直沉静在更为人性的生活方式的探索上。这十年，他在南岳启动了度假养生酒店;在常德柳叶湖做起了共和酒店，同样着眼健康养生;旋即又在长沙月湖边建起了维一星城原山苑。和众多品牌开发商逐一复制产品不一样，他的每一个产品，都是个性鲜明、特色十足，他尊重个性，拒绝复制，理由是每一个生命个体不一样。正如他十年前对团队所言：“房产商，不仅仅是做建筑、卖房子，更应该是理想生活的制造者。”

　　规划好业主每一段人生

　　选址月湖畔，是偶然，也是必然。月湖的沉静，更多是因为心性安逸，步子便慢了下来。

　　尼采对思想者有过评价：他以一种与他的精神相适应的方式活动、吃、喝和睡觉，使他的心灵变得越来越宁静，越来越强壮和越来越辉煌。这是一个思想者的最佳生活方式，也是肖勇理想的生活方式。在人生盛年选择急流勇退退居幕后研究产品，也是这样一个想法。

　　当年做完维一星城，肖勇即发现，一个楼盘只能规划业主的一段人生，而人生中还有更多问题需要解决。他开始琢磨：“有没有可能，研究人的生活解决方式?”。

　　居住的社会属性和人的最深层需要是什么?老人该怎么养老?小孩该怎么教育?青年人和中年人，该怎么平衡工作和生活?2006年起，肖勇开始在南岳经营共和酒店，酒店的运营，就指向养老问题的解决。

　　俟酒店发展成熟，肖勇即从公司拨出一个团队，专门研究养老问题，他们的研究，甚至细致到了“候鸟型养老”上——老人应如候鸟一般，冬天去暖和的地方，夏天转回凉快地，同时拥有丰富的老年生活。

　　在共和实业，目前同样着手探索的，还有幼儿教育。在常德，共和实业正在建设一个儿童素质教育平台，采用国际化的方法，让儿童在学中玩、玩中学。肖勇认为：“小孩的大脑发育在六岁之前会完成95%，只有身体的运动、感官的感受，才能刺激儿童的大脑发育。我们引进国际上一些有助于儿童大脑发展的项目，结合在一个空间里面来做，这个儿童教育基地，今年年底就将推向市场。”

　　致青春，房子承载理想生活方式

　　如果说，十年前的维一星城是殷实中年，后来的南岳共和酒店是安祥老年，常德教育社区的指向是快乐童年，那么，归来长沙，这次肖勇要做一个高品质的青年社区——在月湖边的山坡上，肖勇开始在一个叫做维一星城原山苑的项目，描绘他的青春生活蓝图。

　　这一次，肖勇的个性和创意又一次淋漓挥洒——优雅的立面，从高处俯瞰的山林坡地，8栋高层建筑玉树临风在月湖的远影里。有趣的是，还将有一个独特的商业综合体，涵括写字楼和长沙首个艺术酒店。这个艺术酒店将应和月湖的时尚气质，成为长沙独特城市味道的重要成分。肖勇构想中的艺术酒店，无法用星级定义，而内容是他最关注的部分。肖勇认为，酒店除了居住还应该有另一种功能，它可以成为审美的殿堂，艺术鉴赏的空间。在物质需求已被一定程度上满足的今天，这样的酒店，会越来越被需求。

　　与此同时，一个独特的儿童教育平台与社区同步建立。说起现在的项目，肖勇并不愿意简单定义成地产：“共和现在主业不是做房地产，但是也不是不做房地产。我们的客户买我们的房子，我们会提供给他一系列生活解决方案。确切的说，房子只是生活和人的承载而已。”

　　理想的社区

　　是十几万平方米的楼盘

　　广厦周刊：你认为你是理想主义者吗?你是否还在坚持自己的理想?

　　肖勇：是。有一点坚持自己的理想。想做的事总是尝试后才能做好，最终的理想是，做一种有特色的格式的扩张，新型的服务型的特色城市综合体的探索。反传统的，儿童的，老人的，城市需要的服务型与形成特色的体系。

　　广厦周刊：在行业浸淫十多年，最喜欢的楼盘和开发商是谁?为什么?你的开发理念和居住理念是什么?可以举例说明吗?平时你最喜欢做什么?

　　肖勇：最喜欢的的是长沙的青竹园，开发商是绿城。因为做事非常认真，精细。我的开发理念和居住理念?尽量做好每一栋房子，每一个小区。房子一住70年，要对得住人，不是一年两年，是一辈子的事情。我是产品主义者。有一支非常好的团队，我充分授权团队去做好每一个项目。至于我自己，我喜欢做儿童项目、老人项目，我尽情地研究，同时也喜欢研究电动汽车。与居家有关的有趣的东西我都喜欢，我喜欢一切新的东西，爱新兴行业有潜力有空间的产品。

　　广厦周刊：做地产多年，国内外纵横驰骋，您最喜欢的城市是哪个?长沙最吸引你的地方在哪里?你有没有将这些情绪渲染到你的楼盘中?请预测中国未来五到十年的城市走势，以及居住趋势。

　　肖勇：最喜欢的城市是深圳，这是一个有活力的移民城市，城市氛围体现为一种向上的精神。城市区位喜欢梅溪湖，更喜欢河西。因为它是崭新的。

　　至于对市场未来的看法，我认为，未来是分类的，市场越来越细分，讲究物以类聚，人以群分。长沙这样的城市，每个产品都有他的特点，针对特色群体，未来十几万平方米的楼盘，会很好做，也更有意思，归宿感更强。社区大了会有问题，大了会考虑迎合各种阶层的人群的要求，对建设和管理带来很多问题。

　　楼盘档案

　　维一星城原山苑位于月湖北。整体建筑面积18万平方米，项目包含8栋高层生态住宅和1栋综合体。综合体内包含一个70间客房的艺术酒店，一个儿童素质教育平台，其余为写字楼物业。项目内有私家山体，超60%的绿地率。以78-115㎡的刚需户型为主，并有限量的132-166㎡的改善型户型，部分户型有近30%的超大赠送面积。项目预计将于8月30日进行首批开盘，开盘价5980元/㎡起。