蓝光华中第一站“挥师”星城 热闹开售单品王COCO系

　　今年5月9日，长沙洋湖湿地公园。一宗核心地块，在经历了86轮激烈竞价后，被首次进军长沙的四川开发商巨头——蓝光地产，以44953万元拿下。

　　蓝光地产或许还不为长沙人民所熟知。但数年来在成都、重庆等城市的惊人业绩以及在“中国房地产百强企业”排行中不断跃升的地位，已让长沙对蓝光的表现充满期待。

　　更让刚需一族和投资一族惊喜的是，将长沙作为华中版图第一站的蓝光，将带来其销售最为热闹的经典之作：COCO系产品——成都当之无愧的单品王在长沙会有怎样的突破呢?

　    23年积淀，首入华中爆发长沙

　　此次挥师长沙，是蓝光布局华中区域的第一步。自此，1990年成立的蓝光地产，经过23年积淀，已形成立足成、渝、昆为核心的西南经济圈，拓展北京、上海、广州等一线城市，覆盖华北、华东、华中的战略布局。

　　为什么会选择长沙作为华中第一站?蓝光觉得时机已成熟。“现在各种大牌地产商都来了长沙，龙湖等川渝区域的品牌开发商也不例外，这在全国二线城市非常少见。”蓝光长沙项目营销负责人表示，长沙市场非常理想，是中部核心城市，发展前景可观。

　　“蓝光也有在湖南其他市州拿地的计划，但首先还是进入区域最重要的城市，然后再辐射其他城市。” 知情人士透露，蓝光在长沙洋湖湿地公园的第一个项目——COCO蜜城，将是蓝光摸透长沙市场的第一步。

　　首选城市热点区域，与洋湖湿地有缘

　　蓝光选择洋湖湿地公园作为进入长沙的第一站，在情理之中。

　　总是追逐城市中心区和热点区域的蓝光，早在考察长沙市场时，就对河西的滨江新城、梅溪湖和洋湖湿地片区颇有好感。“选择进入长沙市场时，我们觉得滨江新城、梅溪湖和洋湖湿地片区都不错，恰逢洋湖开发推地契机，就拿下了洋湖这块宝地。” 营销负责人说，进入洋湖湿地，是缘分。

　　目前，以万科、中海、华润、中建、蓝光等为代表的全国品牌房企，正加速进入洋湖湿地片区，而除了强大的生态优势外，片区的交通、教育、商业等配套逐渐完善。

　　“开发商对河西这几大片区的规划还是很认可的，梅溪湖就是一个好的配套示范。我们也相信未来区域的价值能兑现，只是需要时间去沉淀，去厚积薄发。” 营销负责人说，在配套方面，洋湖湿地公园的COCO蜜城将不会输给区域其他任何项目。

　　走刚需路线，会否移植成都成熟的COCO系产品?

　　“社会上属于金字塔尖的人群毕竟是少数，大部分都是想要一套低总价房子的刚需。整个市场都在往中大户型做，我们刚好填补市场空白，为真正首次置业的提供机会，是市场的机遇，也是一份社会责任。”蓝光相关负责人表示。

　　长沙的刚需楼盘占据了绝对的市场份额，60平方米做两房，90平方米做三房的产品也不足为奇。但你有没有见过七八十平方米的房子做成三房的?

　　据悉，蓝光在成都的COCO系产品，做到了68平方米的三房，92平方米的四房。长沙蓝光会否颠覆长沙市场对户型的想象，为刚需带来革命性的产品?虽然目前长沙蓝光COCO蜜城的户型体系还未公布，但其内部人士透露，项目以中小户型为主打，将以绝对性价比瞄准青年刚需人群，给长沙一个惊喜。