(匿名)

　　二手房买卖交易需要缴纳哪些税费?买方和卖家具体都要承担哪些?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

　　买方需要缴纳的税费：

　　(一) 契税：

　　(二) 交易服务费:

　　一般情况下，按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。

　　(三)权证印花费:

　　5元/套

　　(四)产权转移登记费：

　　住宅80元/本，非住宅550元/本

　　卖方需要缴纳的税费：

　　(一)交易服务费:

　　一般情况下，按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。

　　(二)土地出让金：

　　各地政策存在出入，以当地实际政策为准。

　　(三) 个人所得税：

　　参考评估价和成交价，个人所得税为高者一方乘1%(房改房自用满五年，且是家庭唯一住房的免征)。

　　(四) 税及附加税：

　　成交价或评估价(高者)×5.6%，其中税为5%，附加税为0.6%。

　　关于税的收取要分为非北上广深地区和北上广深地区，具体细则如下：