(匿名)

2018年的房地产市场已经进入了下半程，普通购房者最大的感受莫过于以下两点，那就是房价依然未降，并且房贷利率还在上涨。数据显示，全国首套房贷平均利率已连涨18个月，这也就意味着，普通购房者的买房成本还在不断上升。虽然部分城市的房价已经有所松动，但是对于大部分城市来说，房价仍处于涨势。上半年，三四五线城市的房价基本都处于领涨全国的态势中，很多县城的房价都已经突破了万元，比如眉山仁寿县、云南呈贡、苏北姜堰、青岛胶州…… 三四五线城市房价之所以上涨，很大一部分原因是由于棚改货币化补偿。之前笔者也跟大家分析，有的三四线城市差不多有一半的房子都是被拆迁户买走了。对于不差钱的拆迁户来说，房价即使比平常高点，也完全在他们的承受范围之内，不像普通的刚需购房者，房价一旦出现上涨，买房计划就可能泡汤。据媒体报道，今年上半年，全国棚户区改造已开工363万套，占今年目标任务的62.5%。2018-2020年，全国将完成1500万套的棚改任务，因此，这也让很多机构和业内人士认为，三四线城市的房地产市场至少还有三年的“红利期”。