今天(7月14日),中物研协公布了2021年二季度物业管理并购市场季报。报告显示,今年二季度上市物企共计发生11笔并购交易,交易额达23.76亿元。相比一季度,交易额减少了72.01亿元,环比下降75.19%,市场热度有所降温。
其中,保险经纪牌照成为物企的新关注点。今年二季度,彩生活和恒大物业分别以3000万元和3900万元的价格收购了保险经纪牌照。目前公告收购保险经纪牌照的上市物企达到4家,分别是:碧桂园服务、融创服务、彩生活和恒大物业。
二季度未发生10亿元以上的大宗并购交易。交易额最大的三笔并购分别是融创服务7.3亿元收购彰泰服务,合景悠活4.98亿收购上海申勤物业,以及世贸4.4亿收购深圳深兄环卫服务。
图源:中物研协
融创服务并购彰泰服务是二季度中交易额最大的一笔并购。广发证券表示,此次并购对融创服务有2大经营助益,一是加强融创服务广西区域深耕,二是彰泰服务6%的极低销管费用率是融创服务可以用来学习借鉴的。
此外,值得关注的还有宝龙商业0.5亿投资上海悦商。宝龙商业作为国内领先的商业运营服务商,联手深圳腾讯共同投资上海悦商,将进一步提升宝龙商业的商业运营管理能力。
当前,规模扩张仍是物业服务企业发展的核心战略,而依托收并购在短时间提升规模,有利于快速切入新赛道,拓展新业态。
业内人士分析认为,未来物业行业的规模战将愈演愈烈,2021年将是物业行业的收购整合大年,规模的话语权争夺将是未来行业的重头大戏。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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