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【博鳌现场】复星康养叶若舟:预计到2030年中国的康养市场才会爆发

来源:掌柜财经   长沙房掌柜  2021-09-17 17:19:46
[摘要]随着地产的开发,康养真正已经进入到存量的时代。

  9月17日下午,复星康养集团执行总裁叶若舟先生在2021博鳌大讲堂发表主题演讲时认为,基本上只要在老年人占比超过10%,人均收入超过1万美元的时候,那个国家的康养市场就会进入到一个快速发展的时期,各个国家的情况都是类似的。

  中国在哪里?七普数据出来了,今年全国平均的老龄化率13.5%,已经超过了10%,特别是在一些大型城市,比如说上海,有个别的区域老龄化率已经超过了30%,整个上海全市的平均值在20%左右,所以其实已经进入到一个深度老龄化的阶段。

  同时,收入水平也已经超过了1万美元,但是七普数据还看到一个关键的数据,我们在快速滑向深度的老龄化,老龄化趋势是在加速过程中的。所以估计到了2030年,也许全国的老龄化的比例要摸到17%到18%,这是一个非常快速的过程。

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复星康养集团执行总裁叶若舟在博鳌大讲堂发表主题演讲

  在过程之中我们看到了什么?哪怕今天就站在2021年这个节点,也能看到大量的供给端的缺口,无论是根据国家的标准,每千人的床位数,还是根据在大中城市的实践,其实对于高端的涉及到健康管理的,无论是床位也好,场景也好,服务也好,有大量的服务的缺口。

  所以无论通过什么样的数据对比,床位缺口数都是在300、400万张。

  通过这几年的快速发展,我们预估从2022、2023年开始,整个市场的供应量就会超过做到10万亿的级别,是一个非常大的市场,对比现在房地产市场现在是17万亿平方米,对应的货值可能在20万亿左右,如果到两年之后,整个康养市场总额突破10万亿,那就说明是一个大的市场,正在汹涌地向我们涌来。

  如果到最后,中国的大健康管理场景到底应该像美国这种大开大建的集中式管理,还是像日本这样入户上门服务的?这个问题我试着在最后给大家做一个解答。

  复星整个管理规模已经有1万多张床位,有20几家机构,服务了非常多的人群,更关键的是,康养并不等于养老机构,很多人传统的认为做康养就是做养老院的。其实我从来不这么认为,从入职的第一天,就觉得我们不仅仅是在养老机构。

  所以这个大赛道远远不止是养老院一个平台,而是由多个品类构成的,这也是复星康养现在做的事情。

  我们内部其实一直在讨论,说康养是什么?康养本质上是一个运营的平台,刚才提到了,不管是康复护理类的,还是养老类的,我们本质上是一个运营的平台,但是同时如果想促进康养的快速发展,特别是康养在这个阶段,还是相对处于一个低坪效、长周期的情况下,我们要做什么事情?

  他表示,康养不光是运营平台,同时是一个资管平台,只有在运营平台和资管平台双加持的情况下,才能快速发展,把康养试点能够铺出去。所以要跟几个大的端口打通,互相的合作和权益的共享。

  现在随着地产的开发,康养真正已经进入到存量的时代,在大量的开发型的企业,或者国有企业,有大量的存量物业在他们手里面,这些物业能不能通过什么方式进入到康养的合作范围里面,我们都在不停地探索。

  中国做康养是做美国那种大康养,还是居家式的康养?他表示,中国康养的形态可能介于大的社区和纯粹只有居家服务的中间。

  同时,他认为,康养不是想象中的集中式的关在一起等死养老的感觉,希望中国的康养应该是给中国的中老年创造又一次生活的新场景。无论是在复星康养的机构里,还是在他们的服务半径,都要有新的社交的圈子,新的生活的技能,新的社交的平台,这是他们真正想去推进和做到的事情。

  从个人的角度,他表示,最关心的人应该是运营,对运营的理解越深,可能越能帮助大家把这件事情做好。

  第二点就是得有战略的定力,因为这的确是一个长线发展的事情,他相信真的要在1950年、1960年生的那些人老去的时候,那个市场爆发才会来临,所以要到2030年,这个市场才会爆发,还有7到10年的时间,能不能有好的战略定力做这件事情,这也是非常关键的。

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责任编辑:王爱玲

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