物业观察

近几年，物业行业站在了资本市场的风口浪尖上，转型升级一直是物业行业的一个热门话题。但是，物业转型升级的方向在哪里?是否所有企业都应该转型升级，转型升级过程中如何加强内功的修炼?企业内部的管理工具是否适应发展的需要以及转型的需要?笔者认为，这几个问题是提出转型升级前应该首先思考的问题。

本月，100强品牌的平均品牌指数为278.47，环比上月上涨22.50%。媒体关注主要集中于物企收并购和战略扩张等动态。

社区是百姓生活的主要场所，是基层社会治理的重要内容。住房和城乡建设部相关部门负责人近日接受新华社记者专访时表示，物业管理行业到了再审视和再定位的发展阶段，各地应促进物业管理与基层社会治理深度融合，构建物业管理新格局，化解物业和居民之间的矛盾，促进和谐发展，打通服务百姓的“最后一公里”。

各地区各部门要坚持以人民为中心的发展思想，把加强和改进住宅物业管理作为保障和改善民生、创新基层社会治理的重要举措，切实加强组织领导，优化机构设置，配齐专业人员，加强舆论宣传，落实工作责任，研究制定出台配套政策措施，确保本通知确定的各项任务落到实处。

近日，五大行之一——世邦魏理仕发布了武汉房地产市场回顾及展望，“韧性向新”是这次主题报道的关键词。

日前,上海市房屋管理局发布《关于住宅物业项目物业服务收费实行酬金制物业服务计费方式有关事项的通知》,自2022年2月1日起施行，有效期至2026年12月31日。

人口老龄化，是指人口生育率降低和人均寿命延长导致的总人口中因年轻人口数量减少、年长人口数量增加而导致的老年人口比例相应增长的动态。

2022年1月23日)回首2020，物业服务行业可谓春风得意，物业板块成为资本市场青睐对象。2021年，延续上年的利好影响，物业股股价一度持续拉升，达到新的峰值。

与前两年受资本市场追捧不同，2021年物管企业上市之路颇为坎坷。近日，《财经》新媒体记者发现，去年共有34家物管企业申请上市，不过仅有14家如愿，行业整体出现估值回调、市盈率下降、分化加剧等情况，且首次出现IPO终止和退市案例。

当下的中国经济社会，成本控制已经成为热门词，人口红利消失殆尽。

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