品牌开发商抢滩洋湖片区 城市配套提升区域价值

　　如果说2012年长沙楼市的热点大多聚焦在梅溪湖片区，那么2013年洋湖片区毫无疑问也将跻身其间。

　　随着片区基础设施的逐步改善，尤其在湘府路大桥开通后，洋湖片区凭借丰富的产品线及优越的环境、名校资源，将进一步吸引全城置业者的关注。

　　就在2月，河西十余个在售项目的调查显示，春节后刚需逐渐释放，多数楼盘呈现销售上扬态势。

　　就在去年年底，长沙市教育局和长沙先导洋湖建设投资有限公司签订了建设及办学协议，暂定名为雅礼洋湖实验中学，性质为长沙市教育局直属公办完全中学。协议签订后18个月内中学首期建设完工，2014年秋季开始招生。

　　因为城市交通和教育配套的利好频现，洋湖片区正在成为楼市关注度最高的区域之一。

　　城市配套打通区域价值瓶颈

　　洋湖生态新城处于湘江主轴之旁，也是南部发展带的湘江西岸桥头堡。湘府路大桥的通车，使得洋湖片区可以直接对接河东省府板块，经济发展脉络更趋成熟。

　　“作为大河西先导区重点打造的三大板块，洋湖片区近两年表现均较为活跃。”中海国际社区营销负责人称——一个数据是，在过去的2012年，中海国际社区凭借卓越的产品全年热销2000余套，销售总金额超14亿元。

　　对于住家来说，洋湖片区的环境适宜度毋庸置疑，但配套的缺失是不少河东购买者犹豫的主要原因，“一些河东的客户比较担心配套。”

　　但现在，一切正在得到改变。2月23日，中海国际社区售楼中心，在河东湘府路上班的袁舒正在仔细查看一套98㎡住宅的户型图。“以前觉得河西不方便，但现在湘府路大桥通了以后，我上班过去只要10分钟。”袁舒说。

　　环境优美，价格适中，交通便捷，对于袁舒而言，河西购房的优越性正在日渐体现。

　　品牌开发商斗艳洋湖片区

　　3月的长沙，灿烂的阳光已然让人感受到春日的到来。来自中海国际社区的消息称，其二期橙郡组团将于3月9日正式面市。这个位于社区中心区域的组团，户型范围主要是98-144㎡的全南向户型，毗邻商业街及小区幼儿园。

　　“洋湖片区正在吸引越来越多的改善型客户群体。”中海国际社区营销负责人说，因为区域价值的提升，使得越来越多的竞争者开始进入这里。

　　与梅溪湖片区、滨江新城片区不同的是，洋湖片区定位为集酒店、办公、商业于一体的总部经济基地和与之配套服务的生态湿地公园、绿色宜居社区，片区规划和环境更具宜居性。包括中海地产、万科地产、华润地产、合能地产、中国水电、融科地产、中天地产、和顺地产等均已入驻该片区。

　　竞争的加剧和区域价值的不断提升，带来了产品的不断升级。众多开发商推出新盘或全新产品，产品线包括刚需型、改善型及豪宅型产品。

　　以中海国际社区为例，在加大供应量的同时，中海国际社区此次推出的房源在产品品质上同步实现升级。室内在新古典主义的奢华风与现代简约中寻找到一种最佳的平衡点;在交楼标准上二期精选东陶、林内、摩恩及西门子等国际著名品牌，厨卫全屋名品奢配，人性化设计，首创长沙全屋供暖系统，筑就国际级成熟非毛坯生活。