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长沙购房者凭经适房货补凭证 可买新房和二手房

来源:  长沙晚报 长沙房掌柜  2013-03-20 01:39:31
[摘要]近日,住建部部长姜伟新表示,地方可根据自身情况建设和分配经适房,允许取消经适房。这是国家部委负责人关于“取消经适房”的首次表态。 目前,长沙市仍在实施经济适用住房货币补贴政策。购房者凭经适房货补凭 ...

  近日,住建部部长姜伟新表示,地方可根据自身情况建设和分配经适房,允许取消经适房。这是国家部委负责人关于“取消经适房”的首次表态。

  目前,长沙市仍在实施经济适用住房货币补贴政策。购房者凭经适房货补凭证,既可买新房,也可以买二手房,根据自身居住的困难情况,都能享受到5万元或8万元货补。 

     凭经适房货补证可买120平方米以下新房或二手房

  目前,湖南省和长沙市两级政府并没有出台取消经适房的相关文件,住建部负责人的表态也仅限“允许取消”之意。据了解,长沙市不管是新房还是二手房,只要购买的是120平方米以下的普通商品住房,都可以使用经适房货补凭证,而政府也会及时向卖家结算货补款。目前,坊间传出有楼盘不认货补凭证,可能是有一些具体情况,如面积超标,物业性质是非住宅,楼盘地点不在内五区等,也不排除有一些楼盘怕麻烦或怕回笼不到货补款而拒绝买家的情况。后一种情况的担心纯属没有必要,长政办发〔2011〕49号文件(长沙市人民政府官网可查原文),已清楚地规定了开发企业如何进行结算的程序。

  聪明买家,到经适房柜台前“截击”二手房卖家

  利用经适房货补凭证不但可以购买新房,还可以买二手房。刘强,35岁,长沙人,已经申请了经适房货补凭证,一直想买一套二环内新房。但挑来选去一直没有相中满意的房源,这几年来新房的市场价格涨了50%左右,而以他的收入要买合适的新房越来越吃力。他了解到持经适房货补凭证可以买二手房,而低价经适房房源目前也开始进入二手房市场。他就跑到长沙房产交易大楼经适房柜台旁,挨个劝说那些打算缴纳土地价款的经适房产权人,主动要求购房,并以购房定金垫付应补交土地价款。最终,他以48万元的价格,买下了桔园小区的一套两居室,圆了他的二环线内安家梦。

  “持经适房货补证买二手房,一样可以享受8万元经适房货补资金。”刘强介绍说,以他为例,按规定他将48万元购房款中的42万元打入长沙二手房交易中心资金监管账号,另外8万元货补款由政府直接打入卖家账号,几天之后双方两清,皆大欢喜。
 

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责任编辑:雷霞玲

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