10年一套三房涨80万 揭秘长沙首批房奴解套路线

　　那些年，他们在长沙鼓足勇气贷款买房，铆足劲儿提前还贷。

　　2003年5月，颜杰夫以2500元/平方米购买了一套房子。10年过去，如今这里房价已涨到每平方米近万元，几乎涨了4倍。

　　颜杰夫这一批在世纪之交时买房的人，被称为首批房奴。他们贷款期限多为10年左右，按正常还款节奏推算，如今正处于集中清贷期。

　　实际上，他们中很多人提前还了贷，此后又多次购置房产。

　　回望过去10年，相对于股票、黄金、信托、基金、债券等理财渠道，房产成为升值最稳健的投资品。那些买房的人们都赚了。

　　10年一个轮回。当年的房奴纷纷解套时，更多的年轻人却已开始了新的压力更大的房奴之旅。

　　【房奴】

　　豁出去了，借债凑首付

　　1998年，国务院出台《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，要求从当年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。自此，在中国实行半个世纪的福利分房制度，被彻底终结。

　　由此，2000年左右的个人按揭购房者，称为中国的首批房奴。

　　长沙的首批房奴，则出现在2002年左右。当时，买商品房的人已逐渐多了起来。那时有个故事传播很广：一个美国老太临死时说，终于还完了房贷;一个中国老太临死时说，终于买下了一套房子。这个故事鼓动了很多人买房。

　　当时大部分人买房为自住，尚意识不到可以作为一种投资。多位在那时买房的市民接受本报记者采访时坦言，“后悔没借钱多买几套房”。

　　2003年，大学毕业后在长沙工作三年的颜杰夫，贷款在东风路四季花城小区买下一套128平方米的三居室，总价33万元。“2500元/平方米的价格，那时算很贵了。”他凑足了18万元首付，贷款15万元，10年还清。

　　颜杰夫每月要准备约1500元的房贷。而那时他的月薪才2000元出头。“房子终究要买，我豁出了，欠债也是动力。”他说。

　　2003年5月，与颜杰夫一样1977年出生的张平，从吉首进入长沙一家事业单位工作。

　　“半年时间里，租住了好几个地方，难受。”张平坦言，买房成为“必须解决的大事”。

　　房价持续上涨，到2004年10月，张平觉得不能再等了。那年4月，他下定决心在长沙火炬路旁的芙蓉苑买了一套房子，130平方米，总价约35万元。首付三成，贷款25万元，15年期。