鹏基诺亚山林三期占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，共规划有住宅20栋，建筑形态以长沙极其稀缺的多层洋房(5-6层)为主，辅以两栋小高层，这种低密度，高绿化率、低公摊的纯板式花园洋房在市中心和星沙片区已经绝迹，堪称绝版。三期户型区间在80-140平米之间，辅以180-190平米的复式楼，主力户型为120-130平米三房，稀缺的、高舒适度的洋房产品，必将再次刷新长沙人居新高。深业•诺亚山林•高迪园位于项目别墅群西面，北连城市主干道开元路，西接东四线，南抵凉塘路，交通通达便利。高迪园总占地面积14056平米，总建筑面积37882平米，由6栋建筑围合而成，总296户。户型面积涵盖70-89平米两房，102-132平米三房，144平米四房，主力户型为120平米三房。2.2期是目前社区内唯一的高层项目，可俯瞰整个一二期别墅与三期洋房，拥有最好的观景视野。加之紧邻二期别墅，是目前片区内唯一一个独享别墅资源与配套的高层项目，可谓别墅之上的空中洋房，属资源稀缺型与景观稀缺型高层项目。鹏基诺亚山林三期十大卖点：1.产品绝版：一梯两户纯板式5层花园洋房，在城市土地日益紧缺，地价不断攀升下，正变得越来越稀缺，堪称长沙市中心和星沙片区绝版。2.松雅湖畔：距政府目前大力支持、发展最热的松雅湖仅1.5公里，未来3年，松雅湖将注入40亿巨资，形成400亿的经济效益。整个松雅湖片区共17平方公里，拥有4800亩的水域，相当于烈士公园年嘉湖的7倍，媲美杭州西湖、武汉东湖；4年后这里将形成集旅游、休闲、观光、商务、高档住宅为一体的国际化生态大城。宜居环境最优，升值潜力无限。3.千亩大社区：千亩超大社区，配套齐全，社区商业街、小学、幼儿园、双会所、健身中心、泳池、大型生活超市，一应俱全，享一站式生活便利。4.低密度、高舒适度：三期1.29容积率，24.27%低密度，花间庭院，空中露台，使洋房一样有别墅级享受。5.低公摊、高得房率纯板式步梯房，拥有超低公摊，比普通电梯房高出10%左右，让客户的房子不再缩水，拥有看得见的实惠。7.户型多样：83-98㎡精致两房，104-113㎡实用型小三房，122-127㎡舒适型三房，130-146㎡豪华型大三房，180-190㎡复式大户，满足客户各种所需；一层带花园，顶层带空中露台，彰显身份品位。6.交通便利：城市主干道开元路东，东四线、东五线、东六线、东七线、凉塘路环绕，瞬间通达市中心各大繁华站点；距市中心15分钟车程，火车站25分钟车程，黄花机场15分钟车程。8.十大风情组团:西班牙台地人文景观园林，利用地势自然高差，共形成毕加索、高迪、斗牛士、无敌舰队、玫瑰公主、佐罗传奇、堂•吉诃德……等十大主题园林组团。260米长、34米宽中心景观轴将各组团有机相连，浑然一体。9.地铁口岸：据守地铁口岸，距地铁2号线2A段开元中路站（黄兴大道与开元东路交汇处）仅1公里，2A段预计2020年建成通车，未来升值潜力不可限量。10.品牌保证：深业鹏基(集团)有限公司成立于1982年，现为深圳市属港资企业（国企），目前已发展成为一个以房地产开发为主营业务，物业管理和实业投资同步发展，具有较大规模的集团公司。公司目前共拥有8家下属企业。雄厚的经济实力、国企的品牌保证以及优质的售后服务，为房子的品质和消费者的利益提供最坚实的后盾和保障，无后顾之忧。

生活配套：易初莲花、新一佳、玉楼东、西湖楼餐饮等
医疗配套：长沙市八医院、湘江医院、博爱医院等
教育配套：盼盼中心小学，长沙县一中、大众传媒学院等
商业配套：中国银行、兴业银行、农业银行、建设银行等
娱乐休闲：世界之窗、海底世界、鸿祥高尔夫等
政府配套：长沙县政府、长沙县政务服务中心等
幼儿园

项目位于沙经济开发区星沙开元东路南北两侧，搭乘127、501、、503、701、703、704县环城公交，诺亚山林站下车。