第一湾由金土地开发有限公司打造。项目位于开福区，临近浏阳河九道湾，湾东靠车站北路，南临双拥路，北接浏阳河风光带，毗邻即将建成通车的浏阳河大桥，808、807、901等多路公交车快速直达车站、五一广场、岳麓书院.麦德龙、商贸城、163医院及规划建设的沃尔玛，坐享都市生活圈；近临“城市绿肺”烈士公园，与洪山公园隔河相望，尽藏浏阳河、湘江、捞刀河三江融汇的景观资源；市政重点工程“两馆一厅”近在咫尺，同时怀拥世界之窗、国际会展中心、海底世界等城市人文标识；国防科大、科大附中、四方坪小学等院校资源环绕周边。

项目占地约120亩，总建筑面积约30万平米，聘请知名建筑公司、景观园林公司、物业管理公司等公司，打造高级现代滨河社区。项目规划建筑8栋高层，集科技水景住宅、现代时尚公寓、高级会所、1.1万平米商业于一体，配套繁盛，业态丰富。东南亚风情园林，依靠独特的坡地脉络，错落栽植乔木、灌木等珍贵植被，缀以琳琅水景，与咫尺相邻的百米浏阳河风光带遥相辉映。双主题广场集合运动设施，为业主提供一个聚会、锻炼和散步的邻里沟通场所；主、泛豪华双会所囊括壁球室、棋牌室、书吧、儿童游乐场等现代休闲设施，带给每一位业主贵宾享受。为化提升现代居住感受，在保证户型南向的基础上，部分建筑有意识地偏转10-15度，高度保证建筑空间的通风采光，使大部分户型化欣赏浏阳河秀丽风光。户型品类多样，设计精端缜密，6米高挑高阳台、入户花园、空中景院等创新设计，既使得室内通透大气、舒适典雅，又极大提升了居住的空间价值。

湘江、浏阳河、捞刀河三江环绕，天成“湾”中央视野，洪山公园、湾社区公园、月岛社区公园、河畔社区公园，四园拥立。