新兴科技产业园地处长沙经济技术开发区“一区带六园”的重点建设范畴——暮云工业园区的核心板块，背靠两大产业发展轴、集结长株潭城市群价值链。

新兴科技产业园项目东临芙蓉南路，西邻韶山南路（ 107国道），南邻伊莱克斯大道，周边环绕万家丽路、湘江南路、京珠高速和绕城高速组成的立体交通，圈定两型社会新的商务机遇，扼守三城轻轨门户站、坐镇长株潭城市群桥头堡 。

新兴科技产业园项目占地约230亩，总建筑面积约35万平方米，容积率2.68，绿化率15%，高度秉持资源节约型、势力打造产业功能与城市环境完美融合的生态型科技产业园，预计建成后能实现年产值80亿元、年创税收3亿元。

新兴科技产业园规划产品主要包括综合大楼和工业厂房，集科研和生产基地为一体的集群化、模块化的可持续发展空间、并坚持高标准进驻、低成本运营的基本准则 。

新兴科技产业园园区的功能主要定位于集研发、办公、中试、生产等功能于一体，以高科技产业发展为主体的中小企业，量身定制集约式工业厂房，同时兼配员工宿舍、食堂及倒班楼等服务设施。

新兴科技产业园适合产业群体：电子科技、新型材料／能源、生物工程、医疗器材、印刷包装、仪器仪表、模型制作、小型轻工等。