借贷金额增长下，其财务费用净额也大幅增长，去年约为20亿元，较2017年13.1亿元增长52.9%。对此，越秀地产表示，增幅较大的主因是银行借贷及债劵的总金额同比增长11.9%；受融资市场趋紧的影响，其实际借贷平均年利率由2017年的4.30%上升至4.82%，以及由汇率变动引起的外币借贷折算差异在本年录得的净汇兑亏损。
2019年开年以来，外币融资总额稳居首位，占比逐月攀升。2月，外币融资总额357.7089亿元，占比64.7%；1月，外币融资总额占比56.22%。这意味着，在境内融资渠道有所放缓的环境下，境外融资渠道也不甘示弱。
同策集团首席分析师张宏伟认为，“龙头房企的规模竞争可能引起行业的重新洗牌。行业预期悲观的情况下，部分中小房企可能进一步陷入资金困境，未来半年到一年，龙头房企在行业下行调整周期中会迎来比较好的并购机会。”
（房掌柜整理自经济参考报、长江商报）
成见 | 普涨后的普跌 一句话捅破的窗户纸
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