长沙2月新房均价首破7000元大关 环比上涨0.81%

　　中国指数研究院今天发布了2014年2月份“百城房价指数”，全国100个城市新建住宅平均价格为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，是2012年6月以来连续第21个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.09个百分点。

　　其中，长沙2月新建住宅价格经历1月份的短暂下降后，重回涨幅榜，环比上涨0.81%，均价7010元/平米，首次突破7000元大关。

　　百城房价连涨21个月2月均价10960元/㎡

　　今年2月份以来，尤其是春节过后，全国多个城市的部分楼盘出现“价格下降”现象，让年初就出现的“房地产崩盘论”再次发酵，加上部分商业银行传出房贷再次收紧的消息，无疑让楼市蒙了一层霜。不过，部分楼盘的降价并未阻挡房价整体上涨的脚步。

　　全国100个城市2月份新建住宅平均价格继续上涨。来自中国指数研究院的数据显示，2014年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，是2012年6月以来连续第21个月环比上涨，不过涨幅较上月缩小0.09个百分点。

　　从涨跌城市个数看，64个城市环比上涨，上涨城市数量较上月增加2个，其中，涨幅最大的广西柳州市，环比上涨3.55%，另外，广东惠州市，河北廊坊市、石家庄市新建住宅价格环比涨幅均超过2个百分点。

　　36个城市2月新建住宅价格环比下跌，其中，浙江台州市跌幅最大，高达3.48%，安徽马鞍山市、浙江绍兴市环比跌幅均超过了3个百分点。

　　分析认为，受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响，开发商对推盘、定价更加谨慎，而购房者观望心理继续加重，多数城市供应量和成交量仍处于低位，2月全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。

　　长沙2月新房均价“破七” 环比上涨0.81%

　　去年11月下旬以来，包括长沙在内的十余个一二线城市先后发布楼市调控新政，提高二套房房贷首付比例，房地产市场略有降温，去年11-12月份房价涨幅逐步放缓，到了今年1月份，房地产调控政策整体趋稳，随着春节假期到来，市场需求受到一定影响。在多种因素的影响下，1月份长沙新建住宅价格出现下跌，跌幅为0.61个百分点。

　　不过到了2月份，开发商推盘积极性减弱，市场供应量变少，长沙新建住宅价格重回涨幅榜。数据显示，2月份长沙新建住宅价格环比上涨0.81%，在涨幅榜中排第31位，样本平均价格7010元/平米，这也是长沙新建住宅均价首次突破七千元大关。

　　尽管均价破“7”，但在中部六省省会城市中，长沙新建住宅均价仍处于较低水平，仅高于太原的6785元/平米，均价最高的是南昌，9717元/平米，其次是郑州，均价9629元/平米，另外，武汉新房均价8326元/平米，合肥新房均价7218元/平米。

　　入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市，湘潭2月新建住宅价格环比上涨0.19%，均价4184元/平米，株洲2月新建住宅均价环比下跌1.46%，均价4996元/平米。