长沙中房瑞致国际一期存质量问题 百余户业主拒收房

    开发商：不存在漏水问题 将统一安装空调

    7月16日，记者多次拨打中房瑞致国际项目总经理尤海英的电话，对方一直拒接电话，随后，记者联系上中房瑞致国际一瞿姓负责人，瞿姓负责人表示，对于业主反映的空调安装问题，他们已经在着手解决，目前正在联系空调售后部门，看能否进行统一安装。如果不行将请物业公司代为安装。对于窗户尺寸与样板间尺寸不一的问题，瞿姓负责人表示，他们是按图纸施工的，并且在交付业主之前，就已经通过了有关验收。

    不过对于新房出现空鼓、漏水等现象，瞿姓负责人认为：“空鼓是每个工程都会出现的瑕疵，空鼓并不影响房屋质量。”

    对于业主何熙家出现的漏水情况，瞿姓负责人一再强调，房屋不存在漏水问题。新房已经做了防水处理，并且房屋已整体通过长沙市房产局验收。但对于设计当中不完美的地方，他们也在尽量进行改善。

    律师：保留证据 要求开发商整改

    湖南金州律师事务所的熊超律师建议业主举证维权。熊超认为，开发商销售商品房时，应当向购房者说明实际交付的商品房质量、设备及非毛坯与样板房是否一致。开发商未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。如不一致，业主可以要求开发商进行整改或追究开发商的其他违约责任。

    对于房屋存在的漏水问题，也可以通过司法途径解决。房屋买受人可根据房屋质量问题的程度选择不同的维权手段，如是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用，业主可以请求向法院起诉解除与出卖人的买房合同和要求出卖人赔偿损失。