朱中一：2015年房地产销售好于2014年 多城房价趋稳

8月12日，观点地产新媒体主办的2015博鳌房地产论坛在海南正式开幕，论坛主题为“转变时期的中国房地产”。

上午全体大会中，中国房地产业协会原副会长朱中一在发表演讲时表示，二季度全国房地产市场明显回暖，1-6月份，全国商品房销售面积增速由负转正，同比增长3.9%，其中6月份增长16%；商品房销售额一季度同比下降9.3%，上半年增长10%，为经济的稳增长作出了贡献。

其一是部分三四线城市和少数二线城市商品房去库存压力依然很大；其二，房地产开发投资增速下降和房屋新开工面积、土地购量面积等开发类指标的同比下降。

在这基础上，朱中一预计，下半年自住性、改善性需求还会继续释放，全年的销售量肯定会好于去年。多数城市的房价会总体稳定。房地产行业高增长、高利润的时代已经过去。

旅游由地产方面，他特别强调，随着人口结构的变化，今后的重点与难点是既有住区的适老化改造，同时新建小区必须按人均0.1平方米的要求配建养老服务设施。企业可以开发集居家养老、社区服务与机构养老为一体的复合型住区，或参与机构养老的开发建设与运营管理及服务。

不过，朱中一也认为，旅游地产仍面临一些问题，包括如何真正开发适合广大居民、主要是中产阶级适用的分时度假、分权度假和旅居类连锁产品，如何将存量比较大的住宅小区等改造成旅居类出租房和连锁产品，有关部门也在积极探索这个问题。