房地产税或将替代土地财政偏远地区房价将下降

来源：国际金融报长沙房掌柜 2015-08-17 04:00:10

[摘要]截至目前，无论是房产税，还是房地产税，对于普通投资者来说，只是一个传说。此次人大立法规划，终于让这个传说离现实更近一步了。对于房地产税的“功效”，流传最广的一种说法是，“房地产税能打压高房价，能让 ...

　　市场预期，“利用房地产税调节房地产高端需求部分是一大政策目标”。中原地产研究咨询部高级经理卢文曦分析，“房地产税落地，尤其是房产税的开征，会带来尤其是刚需之外的房屋持有成本的大幅上升。相对应地，会净化楼市投资投机氛围，推动房价向下发展。”

　　但有人担心，开征房地产税会“错杀”正常住房需求，特别是偏远地区的正常需求，“偏远地区周边居住条件不如中心区域好，一旦承受税赋压力，偏远地区的大户型将迎来挂牌潮，房地产税一旦开征，大量空置房源抛向市场，房价、租金下跌将是大概率事件。”

　　尤其是一些投资客和房企反对意见较多，“担心楼市就此走向衰落”。

　　在卢文曦看来，房地产税政策的实施对房企未必是坏事。“目前高房价导致的直接影响是购买力的下降。房地产税一旦开征，不仅可以化解当前一些地方的存量过剩压力，更为未来开放了更大的城市住房开发需求，形成新房开发和二手房流转两个市场的高度蓬勃。”卢文曦分析。

分享到：

责任编辑：李嘉敏

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

房地产税或将替代土地财政 偏远地区房价将下降