万科加速海外布局 将在纽约建全球地产投资管理平台

随着房企海外投资热度的持续上升，国内房地产开发商的海外投资从房地产开发，扩展到房地产的投资管理。

当地时间1日下午，万科和美国Brightstone Capital Partners联合宣布在纽约建立一个全球地产投资管理平台“Brightstone”。Brightstone是万科投资策略的一个重要延伸，标志着万科全球资产管理业务的开端。

该平台由美国地产资深人士邓洱文(Dennis R. Irvin)、李德 (Douglas B. Lee) 和江悦瀚 (John A. Rivard) 作为共同合伙人管理，拥有美国证监会注册投资顾问资格。万科和三位共同合伙人的承诺资金将会用于购置全球主要市场的高品质物业。

该公司的新闻发言人法隆(Bill Fallon)告诉记者，公司刚成立，目前万科和Brightstone两方的投资金额尚未明确。

“该公司将专注于现有房产。”法隆说。这和万科以往主要投资房地产开发不同。

据该公司透露，这个平台既拥有大型直接投资者的聚焦度和灵活度，也拥有资管经理的高效和丰富资源。通过使用Brightstone的自有资金先锁定项目，然后才引进投资者的策略，可以为第三方投资者提供不同的投资机会。此策略也有助于提升交易的快捷性和确定性。这种投资管理模式适用于多种物业类型、交易结构和投资期限安排，增加了交易透明度，并确保和投资者的利益一致。

“国内房地产行业已经由高速增长的黄金时代过渡到白银时代，万科正在进行积极转型。国际化是万科的长期发展方向之一，Brightstone平台的建立将增强万科在海外的投资布局能力，有助于公司整合全球资源。” 万科总裁郁亮如此表示。

三位合伙人中，邓洱文此前为洛克菲勒集团投资管理公司的总裁兼首席执行官;李德此前为大都会地产(Metropolitan Real Estate)的董事总经理;江悦瀚此前则为洛克菲勒集团投资管理公司的高级副总裁和投资收购负责人。

今年国内企业在海外地产的投资不断升温。据不完全统计，上半年已有万科、万达、保利、绿地等中国房企大鳄接踵与海外企业合作开发商业地产项目，主要集中在北美、欧洲、亚太地区。前不久，万科与美国房地产投资和开发公司Laconia Development签约，将共同在美国西雅图市核心地段开发建设一栋43层出租公寓项目。