当高昂房价遇上多校划片 南京学区房神话会终结吗？

即使不是顶级好学区，只要学校不太差，学区房的价格也比周边贵不少。可是即使是这样，依然有家长们前赴后继的掏钱拿下学区房。事实证明，学区房的价格也一直在涨。

不仅主城，江北的学区房也同样有着这样强大的生命力。一位朋友原本住在老山旁的华府国际，儿子再过两年就要到了上学年纪，一家人寻思换房到隧道口的正荣润江城，南京一中的学区。房主喊价3.9万/平，比在售新房的价格高出1万/平左右。就算是这样，房主也很傲娇，“因为看房的人很多，不愁卖。都是家长冲着学区来的。”

神话将被打破？多校划片再度来袭

在业内的认知里，学区房是刚需，升值空间一直存在。但在最近几年，多校划片的风声日起，学区房的价值也成了个未知数。

今年2月底，教育部在2018年中小学招生入学工作的通知中表示，在教育资源配置不够均衡、择校冲动强烈的地方，需积极稳慎推进多校划片。

西城、海淀、东城是北京学区房三大热点区域，三区教委均在4月底公布的2018年义务教育阶段入学政策中，不同程度地表示将逐步推进多校划片的幼升小入学方式。

在2018年义务教育入学政策中，西城区教委表示，在对应的学位不足时，可以在所在学区或邻近学区内“多校划片”。这意味着西城区今年仍将以“单校划片”为主，优先保障顺位靠前家庭的单校划片权利，但在此基础上，将稳步推进多校划片政策。

海淀区对多校划片政策进行了明确表述，并给出了时间表。自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，而是实施多校划片。

在2018年义务教育入学政策中，东城区明确提出，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起，将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。

到底什么是多校划片？多校划片是和单校划片相对应的；所谓“单校划片”，是以直升的方式进入对口初中学校。而“多校划片”是指学区内有多所中学的情况，学生小学毕业后，先志愿填报一所中学，不过如果这所中学学位、班额已满，那么就会通过随机派位的方式分配名额，如果抽不中，就要到学区内其他中学就读。