东莞楼市十年：从金融风暴房价腰斩到楼市火爆房价翻倍

掌来源：房掌柜 温意长沙房掌柜 2018-07-03 10:05:43

[摘要]从2008年全球金融危机，到2018年全国性调控机制，东莞楼市波澜起伏，大事不断。通过盘点东莞楼市过去十年的九大事件，解读东莞十年房地产市场发展的轨迹

由于体制等方面原因，三地合作的坪新清产业合作示范区最终搁浅，深莞惠一体化近十年主要还是体现在交通一体化上，其它方面尚未有过多建树。

　　2014年，汕尾、河源加入并组成了深莞惠经济圈(3+2)，推动实现“珠江东岸1小时通勤圈”的目标。

　　2018年4月，深莞惠经济圈第11次联席会议，会议建议规划建设区域协同发展试验区，在东莞、惠州邻近深圳地区划出一定区域，为跨行政边界的功能协调、产业互补、成果共享，进一步促进深莞惠三地协同发展。

　　莞深惠一体化实施多年，虽然未见再多高大上成果。在楼市里，却被市民广泛认同。深圳人到东莞购房，深圳人和东莞人到惠州购房，都已经日益常态化。三地居民生活联系也更加紧密。

　　碧桂园入莞首战大朗品牌房企进莞热潮不断

　　近十年以来，东莞楼市就像一块磁石，一直吸引着品牌房企的进驻。

　　2009年8月13日，碧桂园经过68轮竞拍后，以6亿的价格夺得大朗大井头编号为2009WG023号地块，占地面积236660㎡的地块最终被开发成了大朗碧桂园，正式进驻东莞市场，此后几年默默耕耘，最终在2017年一飞冲天，夺下了东莞楼市年度销售头把交椅。

　　在碧桂园进莞后三年，保利、新鸿基、恒大、万达、宝安、光耀、长虹也相继进驻东莞楼市，形成了近十年第一波品牌房企入莞高潮。这部分房企有些已经销声匿迹，有些还在继续深耕东莞，但是却无法阻止品牌房企不断加速入莞的趋势。

　　2015年起，东莞楼市历史上最大一波品牌房企入莞潮正式开启。泰禾、融创、时代、鲁能、阳光城、华润置地、招商、旭辉等数十个品牌房企均在近3年进驻东莞楼市。

　　进入东莞楼市的房企还在不断增加，大浪淘沙楼市竞争将更加激烈，谁能笑到最后?

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责任编辑：李嘉敏

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