西安385亩土地揽金12.8亿 蓝光7.86亿临潼摘地149亩

　　立丰地产2.86亿摘临潼区155亩住宅、商业用地

　　LT1-(99)-373号宗地

　　该宗地分为两个地块，住宅112.682亩，商业42.04亩。

　　由立丰（西安）房地产开发公司竞得，该宗地起始价27100万元，成交价28600万元，折合单价184.8万元/亩，楼面价974元/平米，溢价率5.5%。

　　位于临潼区行者、西泉街道办事处辖区，具体位置为：东邻芷渭东五路、西邻芷渭东四路、南邻秦汉大道、北邻秦汉北一路。净用地面积为103148.8平方米（折合154.723亩，不包含代征路12.409亩），依据规划部门出具的规划意见，规划用途为居住、商业用地。

LT1-(99)-373

　　居住用地编号为LT1-（99)-373-1，净用地面积75121.7平方米（折合112.682亩），规划指标为：容积率不大于2.6,建筑密度：高层不大于20%、多层不大于28%、低层不小于35%，绿地率不小于35%。

　　商业用地编号为LT1-（99)-373-2，净用地面积28027.1平方米（折合42.04亩），规划指标为:容积率不小于3.5,建筑密度不小于50%,绿地率不大于35%。两个地块设为共用宗，该项目限制高度50米。

　　按照市政发〔2017〕51号文件，商品房项目需按照住宅总面积5%比例实物配建租赁型保障房，根据该宗地规划设计条件书（临2017-2），该宗地住宅建筑面积为196015.74平方米，配建租赁型保障房的面积为9800.8平方米。

　　腾翔地产摘浐灞40亩住宅用地 为腾业国王镇四期用地

　　地籍编号：BQ2-4-52

　　西安腾翔房地产开发有限公司竞得，该宗地成交价9030万元，还需支付拆迁补偿款4200万元，需建设安置房65923㎡。折算24391万元，土地成本共计37621万元。单价948万元/亩，楼面地价2545元/平米。

　　据工商查询，西安腾翔房地产开发有限公司为陕西雅居置业有限公司旗下子公司。

　　该出让地块原为柴马村城中村改造土地，经市人民政府审批同意出让。由柴马村城中村改造实施主体陕西雅居置业有限公司承担交地义务。