西安385亩土地揽金12.8亿 蓝光7.86亿临潼摘地149亩

　　该宗地宗地位于灞桥区灞瑞一路以南，柳鸣路以西，净用地面积26443.27平方米（折合39.665亩）。用地性质为住宅用地，容积率不大于5.595，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。按照规划建筑面积分摊，其中出让住宅分摊用地面积24908.49平方米（折合37.363亩），出让70年；出让商业分摊用地面积1534.78平方米（折合2.302亩），出让40年。宗地设定为共用宗。该宗地不配建廉租住房。

　　从位置上看，该地块为国王镇项目四期用地，腾业国王镇项目位于浐灞生态区纺渭路与柳新路交汇处的东北角，项目东临灞河湿地公园，西连东三环，南接城东客运站交通枢纽，北邻西安世园会遗址公园，项目总占地面积300余亩，总建面130万平米，商业建面20万平米，分四期开发。

　　辰宇实业摘浐灞41.5亩地为辰宇世纪城项目用地

　　地籍编号：BQ2-6-97-2

　　由陕西辰宇实业有限公司竞得，该宗地成交价11700万元，还需支付拆迁补偿和村民过渡等费用13462万元、安置住宅建安费用25500万元，已建安置商业面积2万平米，未建安置商业面积2万平米（在该地块内），4万平米商业建安费用预估为16000万元，土地成本共计66662万元。目前折算1607万元/亩，楼面地价2849元/平米。

　　宗地为灞河新区永丰村棚户区改造项目用地，位于电厂西路以东、长乐东路以北，根据西安灞河新区管委会规划局灞管规函[2016]21号批准，该宗地规划用地面积56.25亩，用地性质为商业用地，容积率不大于8.47，建筑密度不大于54.45％，绿地率不小于15.45%。因有5.202亩未完成征收补偿拆迁工作，西安灞河新区管理委员会规划局同意分期供地，我分局待完成征收补偿拆迁后分期供应。本次供应地籍编号为BQ2-6-97-2，面积51.048亩，其中开发用地净用地面积41.486亩（不含分摊的安置用地面积9.562亩），规划指标与整宗地规划设计条件书对应内容保持不变，土地使用年期为出让40年。宗地设为共用宗。

　　从地块位置看，该宗地应为辰宇世纪城项目用地，辰宇世纪城位于长乐路口半坡站，堡子村转盘西北角。项目总占地300亩，总建面100万平米，小区由24栋高层组成，以70-120平米刚需产品为主，整体呈组团式；社区内配备46万平米商业体、四星酒店、区域内社区幼儿园。