【掌柜日报】8月1日南京重推6幅地块出让 板桥万达要悬？

　　从西善桥G30地块位置来看，区位条件十分优越。该地块靠近岱山实验小学，毗邻在建的地铁7号线西善桥站，旁边是岱山保障房片区，周边生活配套相对成熟，但算不上高端，可以勉强满足日常生活需求。另外，该地块距离电建西善桥G18地块也不远。

　　目前，城南西善桥板块储备楼盘项目寥寥无几，除了区域内的电建G18地块外，仅有一家刚公开亮相不久的纯新盘——绿城云栖玫瑰园，该盘打造低密度合院、叠墅、洋房住宅产品，预计今年第四季度上市，现房销售。不过，楼面地价21745元/㎡的绿城云栖玫瑰园，上市价能卖几何备受期待。

　　板桥万达要来了?未必!

　　板桥G31地块：

　　地块四至：东至新林大道，南至规划道路，西至古雄大道，北至新城大街。

　　地块性质：商办混合用地

　　起拍总价34000万元

　　出让要求:

　　(1)该地块不接受联合竞买;

　　(2)竞买人(含其控股股东、其控股股东的控股子公司)须具备购物中心的开发运营经验，须在国内开发自持并自主运营10个以上、累计商业建筑面积不低于100万平方米的大型购物中心。竞买人须提供相关产权证明、租赁经营证明或竣工备案证明材料;

　　(3)地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的25%;

　　(4)地块内须开发建设建筑面积不少于12万平方米的大型集中式购物中心，须由竞得人自持并整体经营，不得销售、不得转让;

　　(5)竞得人在签订土地出让合同前须与板桥新城管委会签订《地块开发建设协议》;

　　(6)地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于40%，酒店式公寓100%实行全装修和成品住房交付。

　　区位上看，板桥G31地块位于莲花湖公园的西侧，与板桥目前唯一的商业体花生唐购物广场隔湖而望，宁芜铁路则从地块西边经过，两者之间隔着古雄大道。

　　一直以来，地铁和商业配套的短板可谓板桥之殇。除了对于地铁的渴望之外，板桥人们同样期盼大型商业配套的入驻。

　　如今，板桥新城核心区——莲花湖公园周边居住人口密集，但是商业配套确十分匮乏，只有花生唐一家商业体运营。而此次规划商办用地的板桥G31地块的到来，无疑将极大弥补了区域内商业配套的不足。

　　其实，当板桥G31地块信息挂出来之后，很多人都在猜测很有可能是此前传闻的板桥万达广场地块。早前有消息称，板桥万达广场将选址敲定，项目将位于信大产业园以北、新城大街以南、宁芜铁路以东、新林大道以西，占地面积约80亩，建筑面积约10万平方米，总投资约30亿元。这和板桥G31地块四至基本吻合，照此看来，板桥G31地块基本是万达的定制地块。