【掌柜日报】东莞7月楼市“清凉”收官 开发商将怎样出招？

本土房企的龙头老大——光大地产此次一举挤进前三，成功签约347套商品房，金额高达6.95亿元，基本与碧桂园持平，得力干将是锦绣山河、光大山湖城及天骄峰景。

保利、卓越、金地、恒大、和记黄埔、中熙、南峰也各出奇招，凭借雄厚的操盘实力攀登上房企网签金额排行榜前十，虽然成交成绩相比以往并不突出，但考虑到东莞限签，很多楼盘的网签数据滞后，月成交数据并不能反应出房企的真实成绩。

在楼盘方面，由于7月多以小批量加推和顺卖为主，所以单盘住宅金额排行榜的前十均为在售项目，无一纯新项目。当中以松山湖的锦绣山河为“销冠”，网签了89套住宅，金额高达4.76亿元，远超排名第二的海逸豪庭。

从榜单可看出，前十的楼盘主要来自松湖片区及滨海片区，这是上半年楼市供应主力片区，也是成交较热的区域，部分前期成交的高价项目在7月陆续释放网签，助涨了楼盘业绩。

后市展望：

8月10宗商住地集中招拍挂

预计18项目开盘加推

无论成绩如何，7月终归是过去式，展望接下来的8月，可确定的是，沉寂了一段时间的土地市场在8月将迎来一波供应潮，多宗优质商住地亟待入市。

截至8月1日，东莞公共资源交易网上挂出了10宗商住地，分别位于茶山横江村、凤岗天堂围村、横沥横沥村、樟木头樟罗社区、清溪鹏程路与荔横路交汇处、清溪荔横村清溪大道旁、万江万道路与四环路立交旁、企石铁炉坑村、中堂斗朗社区及麻涌华阳村，总占地约58万平。