长沙国际会议中心项目地块将挂牌出让 起拍价28亿元

　　(3)竞得人须按照控规要求在N08-A29地块(该地块未在本次挂牌交易范围内)配建一所30个班的小学，在N08-A30地块配建一所幼儿园，并满足教育部门具体功能要求和建设标准，建成后无偿移交给当地教育主管部门。

　　(4)竞得人须自持15万平方米两座配套酒店物业和不少于6 万平方米购物中心物业，且自该部分物业竣工验收合格后的8年内不得以任何形式变更所有权，后期仅限整体转让。

　　(5)竞得人保证在长沙国际会议中心和五星级酒店工程竣工验收合格并达到投入使用标准前，配套综合开发用地内至少35%的住宅不得销售。

　　项目履约要求

　　(1)竞买人缴纳竞买保证金为起始价(不包括长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司应支付的长沙国际会议中心地块51%的土地价款)的50%，若地块最高报价人相关条件不符合报名资格和产业监管要求，则该竞买人竞买行为无效，出让人扣除竞买人5%的保证金，剩余部分予以退还。

　　(2)最高报价人应在报价结束后五个工作日内接受长沙高铁新城管理委员会、长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司的资格审查，并与其签订《长沙国际会议中心综合体项目一期产业项目建设监管协议》(以下简称“监管协议”)，并须同时提交5亿元人民币的不可撤销的、见索即付的且经长沙高铁新城管理委员会、长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司认可的银行履约保函，以担保竞得人履行《监管协议》和《股权转让协议》项下的各项义务。履约保函由长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司保管。竞得人须在按要求签订《监管协议》并提交履约保函后，凭长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司出具的证明文件再与签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　(3)如因竞得人的原因，未报名参与二期网上挂牌活动，扣除全部履约保证金5亿元;如因竞得人的原因，未在2020年10月使长沙国际会议中心竣工验收合格并达到投入使用的标准，或未在2021年10月使配套五星级酒店竣工验收合格并达到投入使用的标准，每逾期超过1个月，扣除履约保证金1000万元，长沙国际会议中心竣工逾期超过3个月，则长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司有权无偿收回项目继续建设，并扣除剩余履约保证金(其他具体项目履约要求和违约责任在《监管协议》中进行约定)。若满足前述要求和《监管协议》的，则银行履约保函按无息原路退还给竞得人。

　　(4)《监管协议》、《股权转让协议》是出让文件的组成部分，须在挂牌公告中一并公示。出让文件中未明确的，以两个协议约定内容为准。

　　根据长沙市国土资源网上交易系统资料显示，该地块将于9月7日挂牌上线，静待9月18日揭晓最终竞得者。

　　(房掌柜整理来源自红网、乐居财经)