调控、维权潮、长租公寓……细数2018楼市年度词汇！

关键词七：人才大战

在社会的竞争中，人才的作用显得愈发重要。为了争夺人才，各省奇招迭出，有送房的，有送补贴的。而在这场争夺战中，广州也不甘落后。推出多项政策鼓励优秀人才落户。

就在9月份，广州市人力资源和社会保障局公布了《广州市人力资源和社会保障局关于实施减证便民优化广州市引进人才入户的申报材料的通知》。

通知表明，将会取消包括调动或就业登记资料，包括档案的商调、转递等证明材料在内的12项入户申报材料；且把原来的人才落户需提交连续在引进单位连续参加1年以上的社会保险证明材料改为了无须再提交档案的商调、转递等证明材料，申报人在本单位连续参加社会保险须满6个月。

高素质人才的落户不仅会带动及经济的发展，对刺激楼市成交也有一定的推动作用。

关键词八：维权潮

在2018年的8月-10月，全国有多个楼盘都掀起了维权潮，虽说许多业主都打着“装修质量不过关”、“虚假宣传”等口号，但据业内人士透露，维权潮真正的起因是楼盘降价。楼盘降价，老业主心生不满前往销售中心维权。

更有部分开发商趁机浑水摸鱼，专门请人“维权”，制造项目受关注的现象。

真假维权都层出不穷，而面对2018的维权潮，有律师指出，对于高价购房者提出的“退差价”或“退房”的说法，从法律上判断难以成立。如果开发商在履行合同上没有问题，很难要求退房或退差价。而在降价维权纠纷中，若有一部分开发商靠捂盘惜售、制造价格预期、哄抬房价等扭曲市场价格机制的行为追逐利益。老业主针对可能的价格欺诈以非诉讼方式维权无可厚非，但方式方法必须站在法制基础上，遵循契约精神，不扰乱社会秩序。