>>大汉阳
招商江山和樾(汉阳—滨江)于12月21日首推7号楼,建面约117-139平米非毛坯房源,共246套,均价约18160元/平米(含3000元/平米精装),截止开盘当天,整体成交120套,去化率49%。
武地电建君樾府(经开—小军山)于12月22日首推7号楼,建面约113-127平米毛坯房源,共124套,均价约9056元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交87套,去化率69%。
金地中核格林格林(蔡甸—蔡甸)于12月22日加推4、8号楼,建面约74-123平米非毛坯房源,共402套,均价约10416元/平米(含2000元/平米精装),截止开盘当天,整体成交370套,去化率92%。
大汉阳部分开盘楼盘简评:
大汉阳上周共有3个项目入市,分别位于汉阳区、经开区、蔡甸区,其中2个项目为纯新盘首开,整体去化情况较为一般。
其中位于汉阳滨江的招商江山和樾,处于目前汉阳楼市较火热的新五里片区,一线临长江,靠近武汉国博中心,随着杨泗港大桥的通车,区域价值进一步得到体现,但目前配套服务较差,需要后期完善落实,并且前段时间区域两个纯新盘相继入市,提前抢占了一批购房者,上周招商江山和樾首开,去化仅为49%。
而经开区的武地电建君樾府,同样是首开的纯新盘,一线临江靠近地铁16号线,作为目前武汉市场少有的万元以下楼盘,良好的性价比是项目具备的一定优势所在,首开当天去化约69%。
另外位于蔡甸区的金地中核格林格林,作为加推的老盘项目,因其同时拥有中法生态新城利好加持和蔡甸线地铁通车的便捷,火热程度一直较高,前期开盘多次热销,上周加推房源数量较多,开盘当天去化92%,也相当不错。
>>大汉口
中信泰富滨江金融城(江岸—滨江)于12月21日加推5号楼,建面约127平米非毛坯房源,共30套,均价约39857元/平米(含5000元/平米精装),截止开盘当天,整体成交25套,去化率83%。
龙湖东湖高新春江郦城(硚口—古田)于12月21日加推10、12号楼,建面约90-135平米毛坯房源,共348套,均价约16900元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交174套,去化率50%。
中国铁建江语城(东西湖—临空港)于12月21日首推10、11号楼,建面约97-119平米毛坯房源,共176套,均价约12212元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交107套,去化率61%。
兰江公园里(黄陂—盘龙城)于12月22日加推二期6号楼,建面约87-132平米非毛坯房源,共224套,均价约11152元/平米(含2000元/平米精装),截止开盘当天,整体成交135套,去化率60%。
大汉口部分楼盘简评:
大汉口上周共有4个项目入市,分别位于江岸区、硚口区、东西湖区与黄陂区,整体去化情况并不算高。
其中较为有看点的当属硚口区的龙湖东湖高新春江郦城,目前硚口区在售项目并不多,供应较为稀缺,而龙湖东湖高新春江郦城前期均不对外出售,此次加推对外出售毛坯房源,均价16900元/平米,在同区域内略微偏高,开盘当天去化50%。
而竞争激烈的东西湖区,上周迎来了纯新盘中国铁建江语城的首推入市,如今临空港新城聚集众多项目扎堆,相互之间竞争激烈,仅中铁建江语城旁边就有江悦蘭园、金地北辰漾时代两大项目,在如今艰难的环境下,项目首开去化61%,也相当难得。
最后位于黄陂区的兰江公园里,是个已经在售多年的项目,前期房源已经交房入住,周边整体居住氛围已经相当成熟,随着前川线进展的推动,项目邻近规划中的汤云海地铁站,增加了新的利好配套,上周加推二期新产品,又名为兰江华庭,开盘当天去化60%。
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