国内房产税已进入渐进式推进阶段 开征争议尚多

　　一个事实是，房产税在重庆、上海试点之后，在更多城市的试点正在进行，房产税循序渐进的过程正在向前推进。

　　[观点]如果开征就不考虑买二套房

　　购房者刘婕　房产税的征收对于购房者的心理影响会很大。我和老公现在已经有了一套80㎡的房子，两个人住已经足够。但是一旦家里来客人或者是以后有了小孩，就有点不够了。我们的计划是三年之后再买一套120—140㎡的三房或者四房，也可以方便以后把父母接过来住。但如果要征收房产税，我就会考虑买不买第二套了。即便是买了，首套房我们也会卖出去。

　　不具备大面积征收房产税的条件

　　湖南振业房地产开发有限公司副总经理黄艺　中国目前正处于城市化进程的高速发展阶段，试点可以搞，但房产税的大面积征收目前尚不具备可操作性。一旦房产税大面积征收成行，将对房地产市场造成致命的打击，并扭转房地产市场的发展趋势。对于拥有众多产业的中产阶级来说，一定会大量地抛售手中持有的物业来避免和减低自己应缴纳的房产税，短期内会造成供求关系的变化，对房价造成影响。而对于市场来说，影响最大的将是购房者的心理，会对市场的销售量造成影响，而房地产企业的生存空间将进一步遭到挤压，而在经济发展乏力的今天，与房地产相关的上下游产业也将受到波及，产生连锁反应，最终伤害国民经济的发展。

　　房产税征收不能一刀切

　　湖南顺天地产集团总经理何洪伟　房地产市场的税收目前集中在销售环节和流通环节，这增加了开发商的开发成本与购房者的购房成本。而房产税的征收会让房地产市场进入更均衡的、可持续的发展阶段，这是一种科学的税制改革，也是未来房产管理的一种良性调控。当然，房产税征收的时机仍然值得商榷，现在进行大面积征收是否合理需要考虑。目前中国经济发展仍然很不均衡，要征收房产税，需要考虑的问题很多，最好是在征收的过程中采取差异化的政策，不能一刀切，让每个城市根据自己的房地产市场发展水平和居民收入水平等各项指标进行调整。