佳海工业园以智能化、低密度、生态型的总部楼群，形成集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地。总规划用地面积1227亩，总建筑面积约110万平方米，总投资约25亿元。容积率1.53，绿化率35.1﹪，停车位4496个。项目位于开福区的国家“两型社会”综合配套改革试验区长沙金霞经济开发区，东接荷莲路、西临中青路、南靠长沙统一公司、北面青竹湖路，紧邻城市主要干道芙蓉路，二环线，绕城高速，交通方便。距市中心约20车程，距机场约30车程，是工业地产选址的地段。该项目规划空间结构可以概括为”一心、两轴、三片、环状网络”结构：

一心：以保留的自然山体公园、公共服务区和生活服务区作为园区中心，筑建26层的酒店式综合服务大楼统领全区 。

两轴：南北向生活服务轴和东西向的生态景观轴。

三片：由城市支路划分而成的三个工业片区。其中A片区主要以食品深加工与配送为主；B、C片区主要以总部经济楼宇为主，并配置标准厂房。

环状网络结构：外围城市道路形成城市交通外环，工业城内部形成交通内环，将工业组团有机的串联在一起。

在总体功能布局上，项目以物流为依托、以总部商务为支撑、以制造业为基础，涵括独栋式的企业办公研发组团、集合式的企业商务组团、酒店式小面积科研办公用房及多层专业生产厂房。

项目优势

品牌篇

佳海工业园品牌为佳海地产，十八年地产开发历程的品牌积淀。秉持专业与创新的精神，以精准的国际视野，携工业城建设的实战经验，先后开发了武汉佳海都市工业城、中国长江金属交易中心、襄阳佳海工业城等多个千亩级产业集群。2011年佳海地产挥师长沙，倾力打造的长沙佳海创业中心，必将成为领跑中南地区的总部基地标杆，以驱动时代的力量，成为中小企业的发展引擎。

区位篇

1交通优势

佳海工业园紧邻城市主要干道芙蓉路，二环线，绕城高速，形成“一主轴，二环线，三通道“的得天独厚立体交通体系。京广铁路贯穿南北，石长铁路连接东西，京珠高速、长张高速、107国道、319国道在不远处交汇，“1经济圈”基本涵盖湖南省“3+5”城市群，全程护航企业加速发展之路。

2物流优势

佳海工业园所属金霞开发区，以全省的水运、公路、铁路、航空、管道五元化运输网络及六大物流平台（长沙金霞海关保税物流中心、长沙铁路货运新北站、长沙新港、长沙联运物流公路口岸、湖南金霞现代物流园信息中心、长沙出口加工区），注脚长沙“产业兴市”的宏伟手笔，引领中南地区的发展版图。

产品篇

1环境优势

佳海工业园占地1227亩，近百万方的超大现代总部基地，以保留的自然山体公园为中心，一条东西向生态景观轴贯穿全区。项目超低容积率、超高绿化率，山水环绕，使现代科技与自然环境达到和谐统一，环境一流。

2服务优势

佳海工业园致力于为企业打造商务、法律、金融、信息、会展、物业六大全程服务的资源共享平台，引擎企业的腾飞。

3结构优势

佳海工业园为充分满足成长型企业不同阶段对于空间的不同需求，产品采用全框架结构，空间可自由组合，可分隔成行政区、展示区、休闲区、研发区等。

4配套优势

佳海工业园以酒店式综合服务大楼统领全区，沿南北向生活服务轴布置商业街、银行、超市、餐厅、运动设施等丰富生活配套。项目规划总停车位4496个，限度满足企业日常需求。精致的公共区域，衔接办公与生活，兼容舒适与效率，为企业升级内外兼修。

项目节点安排

项目总体分为三期开发：

一期位于创业中心西南角，占地面积112亩，总建筑面积约8万平方米，主要建筑形式为单层钢结构生产厂房、4层标准厂房、6层研发生产空间。

二期、三期位于广胜路东西两边，主要为多层标准厂房及相关配套。各组团均有完善的配套，集中布置了员工公寓、会所、商业街、生活健身设施、超市、银行及邮政等。

项目前景

佳海工业园按照“两型社会”建设要求，充分发挥“靠港(站)临市”的优势，大力发展大运量工业，发展与进出口加工、物流储运相配套的工业，形成以机械制造、装备制造、精密仪器制造、粮油食品加工、进出口物资包装等为主的工业产业集群，打造成为长株潭北部具活力的工业新城。

项目的建成将使佳海地产成长为一流的产业地产供应商，带动长沙大城北产业氛围的集聚，优化产业结构，为长沙地区产业发展做出贡献。